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• 142****8875

  買房契稅和**一般不是一起繳納的，但有一些開發(fā)商會要求購房者和**款一起繳納，具體可以和開發(fā)商進行協(xié)商，正常流程之下當業(yè)主在收房之后，90天內(nèi)憑借所簽的購房合同以及**證明，到當?shù)氐姆抗懿块T繳納契稅。購買的住房符合普通住宅的標準，并且購買的是首套房，在房屋面積小于90平米以下，可以享受到1%的優(yōu)惠條件。
  當房屋出現(xiàn)買賣或者交換，土地使用權經(jīng)過出售、贈與和交換等多種方式的變更，都需要繳納契稅。契稅的收費標準，每個地區(qū)可能會上下3%~5%，而且根據(jù)所購買房屋的面積大小，所繳納的契稅比例也會有所差異，一般來說面積越大繳納的比例也就越高，而且如果是二次購房，都按照**高標準3%收取，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹?/span>

  查看全文↓ 2020-12-09 15:04:08

相關問題

• 問 ??期房訂金和**能一起交嗎？
  答

  在交款前首先要查看該房源的“五證”（土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證及房屋預售許可證），如“五證”不全，那您將來房產(chǎn)證就不好辦了；其次要看該建筑的設計容積率，因為容積率越低居住的舒適度越高。其三，要求開發(fā)商提供該房屋的公攤系數(shù)，看是否在國家允許范圍內(nèi)，有利于您計算公攤面積。其四，查看該房屋所在地是否在民政部門備案，否則您在公安部門落戶就難了；其五，要看您買的住房周圍是否在高壓電塔或電視塔的傍邊、周圍是否有加油站、周圍是否有立交橋、對面是否有玻璃幕墻及周邊是否有非常高大的煙囪，甚至是墳場等。以上會對身心健康產(chǎn)生很大影響。其六，就要看開發(fā)商的資金實力，施工單位的施工實力（這些對交房工期及房屋質(zhì)量影響很大）。其七，您要關注開發(fā)商在合同中的承諾（何時主體竣工、何時單位工程驗收、何時整個小區(qū)綜合驗收、驗收時是否業(yè)主可以參與驗收意見、何時交房、物業(yè)收費情況、何時辦理房屋產(chǎn)權等）

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• 問 買期房契稅什么時候交
  答

  部分開發(fā)商會在交房時代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證確當天?！薄?/p> 全部3個回答>

• 問 ??期房契稅什么時候交?買期房要交哪些費用?
  答

  1.期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時候交。2.有的開發(fā)商在交房時候就要求交納契稅。3.沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。4.在部分區(qū),可以憑預售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。5.但事實上,契稅優(yōu)惠沒有明確截止日期,相關部門暫時也沒有接到契稅將要調(diào)整的通知。1.業(yè)主需要提供的材料包括預售合同原件、購房發(fā)票原件以及身份證的原件、復印件。2.如果要享受首次購買90平方米以下普通住房的1契稅優(yōu)惠的話,得預先辦理好首次購房證明。3.由于擔心購買首套90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠將在年底截止,購買期房的業(yè)主擔心所購房子要到明年交房。住房契稅政策個人首次購買90平方米以下普通住房的,按成交價的1%征收契稅; 住房契稅政策個人購買90平方米(含)至144平方米之間普通住房的,按成交價的1.5%征收契稅; 住房契稅政策個人購買144平方米(含)以上及其他房屋權屬轉移,或者購買144平方米以下住宅,但成交單價高出普通住房價格標準的,一律按成交價的3%征收契稅。

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• 問 ??期房契稅什么時候交?買期房要交哪些費用?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ?? 期房契稅能晚交嗎
  答

  可以的，不過契稅是辦理產(chǎn)權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話會影響產(chǎn)權證的辦理速度。如果是在開發(fā)商處購買的房子，那么契稅可以晚交，因為開發(fā)商一般是在收房的時候就要求業(yè)主把契稅交了，實質(zhì)上是等一年后才會把這個錢交給房管局的，所以可以晚交。買二手房的話不行，因為買二手房繳納了契稅后就可以馬上領取出產(chǎn)權證了，如果長時間不交的話就會被退件就要在重新過戶了。

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