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• 154****7230

  我們常說的中間戶一般指的是一梯多戶的設(shè)計當中，背靠電梯井的戶型，相對來說價格會比左右兩邊的邊戶要便宜許多，所以也有不少的缺陷問題，比如南北不通透。因為背靠電梯井，幾乎不會存在有通風對流的情況發(fā)生，相對來講空氣循環(huán)就會比較差，無法實現(xiàn)對流，而且因為是單面采光，所以采光效果也沒有辯護好，特別是低層的房屋更容易昏暗。
  除此以外，中間戶型的房屋還有可能會存在有暗衛(wèi)或者是暗廚，因為沒有窗戶會導致居住的舒適度大大降低。但中間戶型因為價格相對比較便宜，而且戶型的面積比較小，更適合一些預算不太夠，并且沒有二胎計劃的家庭，相對來說經(jīng)濟壓力也會比較小。此外在裝修的過程當中，中間戶型所使用到的防水材料會更少一些，并且在冬天相對來說會暖和。

  查看全文↓ 2020-12-09 16:06:00

相關(guān)問題

• 問 買房中間戶真的不好嗎
  答

  買房中間戶利弊各半。隨著現(xiàn)代建造工藝的逐漸升級，問題都迎刃而解了，像連廊戶型可有效改善中間戶的通風情況，提高人們的居住舒適度，資金緊張的家庭不妨考慮購買中間戶。中間戶具有以下特點：①噪音污染大。中間戶更接近電梯，電梯的開合聲、走路聊天聲音都影響休息的質(zhì)量，中間戶不僅要忍受樓道里的噪音干擾，因為左右兩邊都挨著鄰居，還要時不時地承受兩家的噪音，像電視聲音過大或者吵架聲等，身心將非常受煎熬。②通風條件差。中間戶房間的通風效果比較差，無法形成空氣對流。尤其到了夏季，天氣炎熱，在家待著會感覺悶熱，開窗通風也沒多大效果，得開空調(diào)才能緩解，還非常費電。③價格相對便宜。一棟樓且同層的房子，中間戶的套內(nèi)面積要邊戶小，總價也要更低。

• 問 ??買房為什么不能買邊戶?買房買中間戶好還是買邊戶好?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計師設(shè)計出來的，基本都能保障南北通透。而且因為建筑空間充足，所以邊戶設(shè)計的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風東邊，會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時做好防水層，這個問題大可忽略不計。2、西邊戶主要是西曬問題嚴重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實是會比東戶悶熱一點，但很多開發(fā)商對此設(shè)計了陽臺，冬天能阻擋寒風不會太冷，夏天有遮蔽也不會太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點有哪些中戶的特點有哪些？1、采光、通風不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點就是多被設(shè)計為凹進去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。這是因為設(shè)計師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點，相反臥室就通風采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價格也相對**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

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• 問 高層中間戶熱嗎
  答

  一般情況下就是室內(nèi)通風（空氣對流）能差一些，一般此戶型在北側(cè)的墻上都會開有高窗。但是夏天也沒有你所擔憂的那么熱。試想一下就是南北通透的戶型主臥室的窗戶也不會正對北面的窗，何況夏天的時候外面的溫度也很高白天開空調(diào)的時候也不用開窗。

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• 問 學區(qū)房真的重要嗎？還是地區(qū)**重要？
  答

  普通家庭，普通環(huán)境來說，其實沒有多大效應根本來說，學區(qū)房，其實就是房產(chǎn)商為了自身利益，利用群眾的從眾心理，來宣傳造勢的。就好像賣房子，剛開盤，就一大群人跑去購買，然后新聞宣傳，房子多火爆，購買著怎么怎么多，其實假若真實了解，就知道，多數(shù)時候，這些火爆，是由群眾演員表演的。學區(qū)房一樣，學區(qū)，只能說接近**，孩子上學的時間，其實是有限的。實質(zhì)上，孩子多數(shù)受教育的時間，是在家庭，和生活中。因此，一個好的小區(qū)環(huán)境， 其實比一個壞的學區(qū)房，對孩子的教育，起點更重要。

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• 問 學區(qū)房真的重要嗎？
  答

  對于學區(qū)房的執(zhí)念不是父母還真無法體會，買它要靠搶，還得忍受天價！但是，即使花了天價去買它，有時還會遇到山寨房源，對于購買學區(qū)房事宜請看這里。問題一、學區(qū)房≠ 學位房學區(qū)房主要是對學生**時間有要求，有些房源買的時候有學位，但轉(zhuǎn)年可能因為片區(qū)調(diào)整，失去對口入學資格。這樣的話，家長提前買好學區(qū)房，也未必可以進入心儀的**。學位房，買房就送學位，但學位可能有固定的年限，家長需要確認好這一點再入手，一般來說遲一點購置對學生更有利。前提是開發(fā)商確保學區(qū)房能夠按時交付，或不會延遲很久，否則會影響入學。問題二、新房帶學位具體怎么回事？如今開發(fā)商在樓盤銷售前，就會考慮為樓盤配置教育資源，那家長們要注意開發(fā)商和名校之間的合作方式。對于開發(fā)商與名校達成協(xié)議”形式，贈送的學位，可能只面向部分業(yè)主，就是說贈送學位是和房源條件掛鉤的，比如房源面積、房價總額、購買時間等。所以家長們一定要咨詢清楚，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的事項。1、開發(fā)商與名校達成協(xié)議樓盤建在名校附近，開發(fā)商整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校達成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學名額。2、開發(fā)商引入名校開發(fā)商引入名校，建立當?shù)胤中^(qū)。開發(fā)商出地出資建校舍、購買設(shè)備，負責硬件設(shè)施的維護管理。名校出品牌、出師資，負責日常教育教學管理。3、開發(fā)商與名校合辦名校與開發(fā)商合作建分校，業(yè)主子女往往可免收贊助費。問題三、二手房的學區(qū)、學位有何注意事項？二手房的房源都有對應的學區(qū)，每個家庭的孩子都可以在學區(qū)范圍內(nèi)的**就讀，只是不能保證自己的房子一定能對口到“目標**”（重點**）。所以**有價值的學區(qū)房是能夠獲得重點**就讀名額的房源。另外，“近”名校的學區(qū)房并不完全等同于“進”名校，該小區(qū)可能因為劃片而分入其他學區(qū)，甚至一個小區(qū)不同的樓棟也會被分到不同的學區(qū)中，家長們事先一定要了解清楚。二手學區(qū)房還需要注意一個非常重要的問題，就是房源的戶口和學位是否已被使用過。學位對戶口的要求是，學生戶口、房管證（房屋產(chǎn)權(quán)證、購房正式合同）和實際居住地址三對口，所以孩子的戶口同家長的戶口需要一起遷入。如果戶口已經(jīng)被使用，則需要前業(yè)主及時遷出，以方便自己戶口盡快遷入后子女獲得入學資格。對此，買賣雙方**好約定戶口遷定的時間及違約責任，因為重點**對于孩子的戶籍時間是有規(guī)定的，如果不盡快遷入，等到了上學的年齡，很有可能就會因為常住年限不足而被拒絕。

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