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• 137****0222

  付完**之后，一般需要等待放款之后才能夠拿到購房合同，有一些開發(fā)商大概在一個月之后就能夠取得購房合同，主要還是看所使用貸款的放款時間，如果是組合貸款或者是公積金貸款時間會比較長，大概需要2~3個月的時間。選擇按揭購房一般要先交定金與開發(fā)商簽訂預售合同之后，繳納**款，然后通過房查之后會根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)所公布的買賣合同范本，擬定合約條款，在雙方確認之后，才會在網(wǎng)簽系統(tǒng)當中顯示該房已經(jīng)成為已簽約的狀態(tài)。
  購買新的商品房需要到房產(chǎn)交易中心進行備案，可以防止開發(fā)商一房多賣的情況出現(xiàn)。再繳付完**款之后，開發(fā)商會出去收款發(fā)票，等待7到15個工作日內(nèi)會辦理相關(guān)的貸款事宜。建議購房者在與開發(fā)商簽訂買賣合同時，要仔細閱讀其中的內(nèi)容，全部理解之后才能夠進行簽約。

  查看全文↓ 2020-12-28 16:49:34

相關(guān)問題

• 問 付完**多久可以拿到購房合同
  答

  付完**一般需要等到貸款的放款結(jié)束之后，才能夠拿到購房合同，有些開發(fā)商的時間會比較早，在付完**一個月后就能夠取得購房合同，相對來說拿到購房合同的時間和貸款申請的時間有一定的關(guān)系，商業(yè)貸款的時間會略早，如果是公積金貸款或者是組合貸款，大概需要2~3個月的時間。在付完**之后，開發(fā)商會**的發(fā)票交給購房者通知辦理銀行貸款的時間。在簽署購房合同時，要仔細閱讀合同的內(nèi)容，盡可能的逐字逐句的閱讀，全部理解之后再完成簽約。在簽約之前要仔細驗證開發(fā)商的基本材料，特別是企業(yè)的名稱和營業(yè)執(zhí)照的名稱是否一致，盡可能的避免一房多賣的情況發(fā)生，而且在交易的過程當中所涉及到的所有書面文件，需要由簽約的主體出具，在簽約之后要進行網(wǎng)簽。

• 問 付完首付多久可以拿到購房合同
  答

  付完首付一般在7~15個工作日內(nèi)就能夠拿到購房合同，同時可以辦理銀行貸款的一些事宜，正常情況下不會超過一個月的時間，如果說所購買的是二手房在交首付時就會簽訂正式的購房合同。當購房者交完首付之后會拿到開發(fā)商開出的一張發(fā)票，根據(jù)不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同。交首付需要注意的事項是：1、在交首付之前，需要先明確該房屋是否是自己所喜歡的房子，是不是符合購房的需求，確定開發(fā)商的證件是否是齊全的，并且需要查看一下樓盤開發(fā)商的商品房預售許可證。2、所簽署的購房合同，需要由當?shù)卣块T統(tǒng)一擬定，最好是選擇統(tǒng)一的文本。如果開發(fā)商所給出的合同是由自己單方面擬定，當中可能會存在一些霸王條款，甚至有可能不具備法律效力，簽署之后會影響到自己的購房流程。3、在交首付之前，還要再仔細確認一下房子的實際面積與合同上所標注的面積是否是相一致的，確保一致的情況下再去繳納首付款。4、交完首付之后一定要記得向開發(fā)商索取支付票據(jù)，以備不時之需。

• 問 問問買現(xiàn)房多久能拿到鑰匙?付完**就可以拿到了嗎?
  答

  貸款的是等到銀行把錢放下來了 交完**就可以拿鑰匙了。。

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• 問 房地產(chǎn)購房合同多久可以拿到呢？
  答

  買房后三十日內(nèi)拿到購房合同：購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，不過**長應不超過30天；房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)；房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

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• 問 首付付完后多久可以辦理貸款？
  答

  首付后，我的經(jīng)驗是1-2周內(nèi)就能辦貸款，但要提前準備好材料。

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