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• 156****1978

  一般物業(yè)費的交費時間是從開發(fā)商書面通知交房通知單上的時間開始計算。如果是因為開發(fā)商的原因沒有能夠按時交房，則是按照正式交房的日期計算開始收取物業(yè)費。如果開發(fā)商已經(jīng)正式交房，但是是由于業(yè)主的原因，而沒有能夠完成交房的流程，則按照交房通知單上的時間進行計算。還有一種情況是已經(jīng)辦理了交房，但是一直沒有入住的業(yè)主可以和物業(yè)公司商討物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)。
  一般來說物業(yè)費的交費都是先預(yù)先繳納半年或者是一年，如果在交房的過程當(dāng)中出現(xiàn)有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，物業(yè)費需要由開發(fā)商先行墊付，可以留有書面的證據(jù)。如果無異案違反規(guī)定，擅自擴大了收費的范圍，業(yè)主有權(quán)利拒絕，并且請求物業(yè)退還已經(jīng)收取的費用。遇到此類情況，人民法院應(yīng)該予以支持。

  查看全文↓ 2021-03-05 09:14:34

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費是從交房算還是領(lǐng)鑰匙后開始算
  答

  一般來說物業(yè)費用是從開發(fā)商書面通知交房時的日期開始計算，當(dāng)然也有一些地區(qū)是按照正式交房的日期開始計算收取物業(yè)費。針對于開發(fā)商已經(jīng)交房，但是由于業(yè)主自身的原因而沒有完成交房的流程，物業(yè)費用一般是按照交房通知單上的日期進行計算，所以如果沒有居住的打算造成房屋長期空置的情況，可以及早和物業(yè)公司取得聯(lián)系，協(xié)商物業(yè)費用的減免。業(yè)主享受物業(yè)所給予的服務(wù)，就需要執(zhí)行繳納的義務(wù)，所以無論是否居住，繳納物業(yè)費用都是業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。在沒有正當(dāng)理由的情況之下，長期拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)使用法律途徑來保障自己的切身利益，而且法院也會支持物業(yè)公司收取正常的費用。如果物業(yè)公司收取的費用過高，或者是沒有給予相應(yīng)的服務(wù)而導(dǎo)致業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，可以向相關(guān)部門提起申訴。

• 問 ??交房驗收不合格未拿鑰匙就開始算物業(yè)費合理嗎？新房物業(yè)費是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算？
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

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• 問 ??新房物業(yè)費什么時候交?是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算?
  答

  從開發(fā)商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業(yè)主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費;如果因為開發(fā)商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業(yè)服務(wù)費，之間發(fā)生的物業(yè)費由開發(fā)商交納。

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• 問 ??物業(yè)管理從交房起開始算嗎？提前交房，那么物業(yè)費從什么時候開始算？
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。

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• 問 ??提前交房物業(yè)費怎么算,從什么時候開始算?
  答

  一般和正常交房的時間一樣。但是提前交房的，出現(xiàn)事故或是需要協(xié)調(diào)用水用電的物業(yè)公司一般不負(fù)責(zé)，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負(fù)責(zé)后期的仍在保修期內(nèi)報修回復(fù)。**好找開發(fā)商商量好。希望能給你參考。

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