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• 147****2874

  買(mǎi)房退契稅指的是個(gè)人購(gòu)房退稅，在購(gòu)買(mǎi)商品房之后，家庭成員可以作為房地產(chǎn)的權(quán)利人在簽訂合同支付完房款之后，辦理已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣的申請(qǐng)。在購(gòu)買(mǎi)的房屋變成現(xiàn)房之后，并且拿到了房地產(chǎn)權(quán)利證明，可以向相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理退稅手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在取得房產(chǎn)權(quán)利證的6個(gè)月以?xún)?nèi)，所需要的相關(guān)材料，包括有當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同以及**房款的繳費(fèi)證明以及單位所開(kāi)具的個(gè)人所得稅繳費(fèi)證書(shū)。
  如果在拿到產(chǎn)權(quán)證后，6個(gè)月內(nèi)沒(méi)有辦理登記，逾期會(huì)是作為自動(dòng)放棄，而且在簽訂了購(gòu)房合同之后，是需要要求開(kāi)發(fā)商將分期付款的金額出具發(fā)票，用于確定購(gòu)房的日期做完相關(guān)的流程之后，一般20個(gè)工作日內(nèi)審核完畢后，會(huì)將稅款退還到個(gè)人賬戶(hù)，可以提前到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)所準(zhǔn)備的材料。

  查看全文↓ 2021-03-11 11:32:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退契稅是怎么回事
  答

  兩種情況能退契稅1“納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅?！?，這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買(mǎi)賣(mài)雙方撤銷(xiāo)原房屋銷(xiāo)售合同（也可以是起訴勝訴后解除購(gòu)房原購(gòu)房合同），并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)退還已繳納契稅?！贝朔N情況依據(jù)的是財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》：對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房退契稅是怎么回事
  答

  買(mǎi)房退契稅就是把支付過(guò)多的契稅退還給繳納者，說(shuō)明在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了變化，原本應(yīng)該享受到的契稅優(yōu)惠政策，卻按照契稅的標(biāo)準(zhǔn)足額繳納，在提供了相關(guān)的資料之后，可以把多余的契稅退還給購(gòu)房者。想要退還契稅的話(huà)，需要滿(mǎn)足以下的這兩個(gè)條件：1、已經(jīng)按照預(yù)售面積支付了契稅，但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，使得納稅人多繳納了稅款，這種情況之下是可以申請(qǐng)退稅的。2、房屋交易不成立，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，是可以申請(qǐng)退款，已經(jīng)繳納契稅的。需要購(gòu)房者明確的是，針對(duì)于已經(jīng)簽署了購(gòu)房協(xié)議，并且簽訂有退房協(xié)議，在沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前是可以退房的，一旦辦理了產(chǎn)權(quán)證，即便是退房，也不能夠退還已經(jīng)繳納的契稅。

• 問(wèn) 0**購(gòu)房是怎么回事
  答

  0**購(gòu)房主要是指暫時(shí)不支付房屋的**款，或者是少量的支付**款，開(kāi)發(fā)商會(huì)給購(gòu)房者一段時(shí)間的緩和期，把**湊齊后在進(jìn)行申請(qǐng)房貸，其實(shí)這種情況本質(zhì)上是和分期**相一致。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，**的比例并不是一成不變的，在不同地區(qū)以及不同的貸款方式，**比例都會(huì)有所區(qū)別，通常情況下購(gòu)買(mǎi)新房屋，商業(yè)貸款的**比率則是30%，如果通過(guò)公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么**比例不得低于20%，使用公積金貸款是比較劃算的，但是由于每個(gè)地區(qū)有一定的差異性，因此，公積金貸款**的比率也是隨之而浮動(dòng)的。此外，如果購(gòu)房者的房屋數(shù)量大于三套，且包含三套的情況下，銀行通常是不予進(jìn)行貸款的，男性業(yè)主通常情況下，貸款年齡不能高于70歲，貸款年限不得高于30年，同時(shí)還要滿(mǎn)足有當(dāng)?shù)氐纳绫Ｒ约熬哂幸欢ㄟ€款能力，同時(shí)盡量不要出現(xiàn)不良的征信情況。

• 問(wèn) o**購(gòu)房是怎么回事
  答

  你好,首套房**一般是3成,但是現(xiàn)在都在推什么0**,1成**什么的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)**購(gòu)房是怎么回事?
  答

  沒(méi)有**怎么買(mǎi)房如果沒(méi)有**款是不能購(gòu)房的，沒(méi)有**款，還想買(mǎi)房子，可以向親戚朋友借錢(qián)付**。也可以采用分期付款的形式買(mǎi)房。分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。買(mǎi)房**一般是多少錢(qián)1、新房購(gòu)買(mǎi)新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價(jià)的8成，**款**低支付需要2成。如果你買(mǎi)100萬(wàn)元的房子，除去稅費(fèi)，**要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。2、二手房購(gòu)買(mǎi)二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即**高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。舉個(gè)例子，假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90％，100萬(wàn)元的房子，可以貸款72萬(wàn)元，需要準(zhǔn)備**28萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買(mǎi)房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

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