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• 147****4648

  如果遇到了爛尾樓，可以連同同小區(qū)的其他業(yè)主一起取得法律的支持，到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹕显V，要求開發(fā)商予以賠償，如果只是因?yàn)殚_發(fā)商存在一定的資金問題，可以和開發(fā)商協(xié)商多延期一段時(shí)間湊足資金之后完結(jié)之后的工程，降低購房者自身的經(jīng)濟(jì)損失。針對于開發(fā)商已經(jīng)存在有不抵債并且宣布破產(chǎn)的情況，當(dāng)資產(chǎn)被法院執(zhí)行拍賣時(shí)，購房者會比其他的債主更容易獲得補(bǔ)償款。
  為了避免自己購買到爛尾房，在買房時(shí)需要認(rèn)真檢查開發(fā)商的五證是否齊全，尤其是是否具備有商品房預(yù)售許可證，房屋手續(xù)不齊全的情況之下，不僅辦理房屋產(chǎn)權(quán)會遇到困難，而且遇到爛尾房的幾率也會隨之升高，盡可能的購買大品牌開發(fā)商所見到的樓盤需要開發(fā)商提供原件，同時(shí)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2021-03-11 14:06:42

相關(guān)問題

• 問 爛尾樓最后都是怎么處理的
  答

  爛尾樓的話，一般都是開發(fā)商陷入了財(cái)政糾紛，資金鏈斷裂之后出現(xiàn)的情況而進(jìn)行解決，如果說能夠找到一部分的資金，爛尾樓可以重新開始建造的話，也能夠等待一段時(shí)間給業(yè)主交付，但大多數(shù)的爛尾樓資金已經(jīng)資不抵債，所以只能夠進(jìn)行拍賣，把拍賣之后的剩余款項(xiàng)退還給業(yè)主。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中遇到爛尾后，業(yè)主們常常會齊心協(xié)力的向法院提起訴訟，這樣當(dāng)開發(fā)商無論是拍賣還是在請求政府支援都能夠獲得相應(yīng)的賠償，但是千萬不建議大家在爛尾的時(shí)候退房，因?yàn)椴粌H僅錢打了水漂，而且還需要等待很長一段時(shí)間才能夠收到之前所支付的首付款。爛尾之后，如果所購買的房子是期房，而且辦理了抵押貸款，在這段時(shí)間還是需要按時(shí)還貸款的，因?yàn)橘J款是和銀行簽署的協(xié)議，和開發(fā)商無關(guān)，并不能夠因?yàn)闆]有辦法收房而拒絕支付貸款。

• 問 ??買了爛尾樓能終止合同不還貸款嗎？
  答

  買什么是買受人的事，跟銀行的貸款是另一回事，都是有合同約束的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。不還房貸的結(jié)果是：銀行起訴，法院拍賣房子，借款人5年之內(nèi)不能申請任何貸款，個(gè)人征信受到嚴(yán)重影響。

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• 問 爛尾樓最后都是怎么處理的
  答

  如果開發(fā)商陷入到經(jīng)濟(jì)糾紛當(dāng)中，導(dǎo)致房子沒有辦法繼續(xù)建設(shè)，之前建造一半的房子可能就會被拍賣，拍賣之后的資金一部分用于還款，一部分用于賠償購房者的損失，不過大多數(shù)的爛尾樓都是請求了政府的支援，會介紹一些合伙人，不過這種方式前提條件工程是合法開發(fā)，才能夠得到政府的支持，所以遇到爛尾樓之后也要尋求政府的幫助。業(yè)主千萬不要自己去和開發(fā)商協(xié)商，要齊心一致聯(lián)合去法院起訴，而且遇到爛尾樓之后也不要著急的退房，這樣才能夠獲得更多的賠償，此外要留好相關(guān)的證據(jù)，如果購買的房屋是期房，并且遇到了爛尾，不要斷供，因?yàn)閿喙┲髶p害的是自己的利益，銀行會上黑名單，而且之后，沒有辦法再繼續(xù)貸款，要尋求正規(guī)的途徑來解決爛尾樓。

• 問 爛尾樓交房后違約金會給嗎？國家對爛尾樓有什么辦法處理?
  答

  一般情況下爛尾樓開發(fā)商都會屯著，寧可不賣，這樣他們從銀行貸來的錢就沒辦法還，銀行收不到錢財(cái)政就緊張，而他們的財(cái)政一旦出現(xiàn)問題就關(guān)系到政府部門的吃喝拉撒，政府自然就會出面，問題就自然解決了，爛尾樓是其實(shí)更像是政府的小金庫吧，而且掏錢的時(shí)候還是名正言順的

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• 問 買了爛尾樓該如何維權(quán)？
  答

  聽說遇到爛尾樓，可以找其他業(yè)主一起，找開發(fā)商談。如果談不攏，就找律師打官司。政府好像也有救助政策，可以關(guān)注一下?？傊?，別慌，慢慢來。

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