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• 135****9399

  人才公寓的產(chǎn)權(quán)年限要看房屋使用地的類型，如果是住宅用地則是70年的產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地則是50年的產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)人才公寓的產(chǎn)權(quán)都是住宅用地，大多為70年。人才公寓主要是為了當(dāng)?shù)爻鞘?，是用于人才就業(yè)后生活所配套的租賃公寓，主要用于解決短期租賃和過(guò)度周轉(zhuǎn)，并不是用來(lái)長(zhǎng)期居住售賣的房屋，一般會(huì)限定居住的時(shí)間，而且是只租不售的原則，通常情況下會(huì)將社會(huì)的閑置房作為補(bǔ)充的房源。
  人才公寓是由當(dāng)?shù)卣芾硭赓U的價(jià)格也都符合當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)，針對(duì)于高級(jí)人才的入駐，可能會(huì)有政府的相關(guān)補(bǔ)貼，具體要看當(dāng)前城市的政策。目前國(guó)內(nèi)人才公寓一般包括有青年公寓、高級(jí)人才公寓以及專業(yè)人才公寓和留學(xué)生公寓等等，作為一種比較新型的高端產(chǎn)品，是由政府開發(fā)企業(yè)購(gòu)買，并非是為了盈利而出現(xiàn)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:07:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓房產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，公寓房產(chǎn)權(quán)的有效期限一般為50年。

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• 問(wèn) ??**近看了幾處公寓房，想知道產(chǎn)權(quán)是多少年?。?/a>
  答

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說(shuō)的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是40年。產(chǎn)權(quán)年限指的是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬時(shí)間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類。按建筑風(fēng)格類型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權(quán)期限為70年，非民用住房建筑歸屬權(quán)年限為40年。酒店式公寓的特點(diǎn)：①戶型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿足購(gòu)買者的個(gè)性化要求，整個(gè)房屋都是精裝修，提供全部的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不一樣戶型也有不一樣的風(fēng)格，在服務(wù)上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務(wù)，周圍公用的附屬設(shè)施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設(shè)計(jì)，因?yàn)榫频晔焦⒌臉I(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級(jí)酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理水平的質(zhì)疑，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高檔的各種服務(wù)。

• 問(wèn) 公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我聽說(shuō)公寓產(chǎn)權(quán)年限住宅是70年，商業(yè)是40年。具體還得看土地使用權(quán)證，這個(gè)挺重要的。

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• 問(wèn) 公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年
  答

  公寓的產(chǎn)權(quán)一般是40年到50年，當(dāng)然也有一些是70年的產(chǎn)權(quán)不過(guò)很少，公寓產(chǎn)權(quán)的年限主要是和土地的性質(zhì)有關(guān)系，大多數(shù)公寓的土地性質(zhì)都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)的時(shí)間會(huì)比較短，再加上產(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開發(fā)商拿地的時(shí)間開始進(jìn)行計(jì)算，所以實(shí)際的產(chǎn)權(quán)時(shí)間就會(huì)更少，在購(gòu)買二手公寓時(shí)要考慮公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間，到期之后還需要額外再繳納相應(yīng)的土地出讓金，無(wú)形之中會(huì)增加購(gòu)房的成本。公寓一般都是以小戶型全裝修的形式出現(xiàn)，而且人們看重公寓的特點(diǎn)主要是便利的位置和酒店式的居住環(huán)境，但公寓和普通的民用住宅還是有一定區(qū)別的，不僅是從產(chǎn)權(quán)的年限上來(lái)看，大多數(shù)的民用住宅年限在70年，而且可以落戶到期之后也能夠自動(dòng)續(xù)期，公寓沒(méi)有辦法落戶，而且在到期之后需要提前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)續(xù)期。