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• 131****9297

  車位不是只能寫房產證上的名字。目前車位有能辦理產權證和不能辦理產權證的車位，并沒有要求必須要與房產證上的名字一致，可以在雙方協商的情況之下寫名字。根據我國的相關規(guī)定，小區(qū)內的車位處于規(guī)劃用地上的車位，應該先要滿足業(yè)主的需求，在規(guī)劃內的車位可以通過出售的方式進行約定。但如果是在業(yè)主共有的道路上或者是其他場地的車位，則屬于所有業(yè)主共同所有。
  在小區(qū)內所規(guī)劃的停車位可以用于出售或者是出租的，需要先出售或者是轉租給本小區(qū)內的業(yè)主，如果所規(guī)劃的車位或者是車庫的數量沒有超過建筑區(qū)域內的房屋套數，也就是說車位的配比不足1:1，在出售等過程當中只能夠向建筑區(qū)內的業(yè)主進行銷售，而在購買的過程當中，業(yè)主也只能購買一個車位或者是一個車庫。

  查看全文↓ 2021-03-29 14:59:52

相關問題

• 問 車位是否只能寫房主的名字？
  答

  車位產權歸屬應遵循《物權法》規(guī)定，由當事人約定。車位可以登記在房主名下，也可以登記在其他人名下。但需注意，車位產權轉讓可能涉及稅費問題，建議咨詢專業(yè)律師，保護自身權益。

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• 問 房產證上只能寫一個人的名字嗎？
  答

  不是的，可以寫多個人的名字1、確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

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• 問 房產證上只能寫一個人名字嗎
  答

  房產證不是只能寫一個人的名字買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證（房產證）時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

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• 問 房產證上只能寫一個人的名字嗎？
  答

  購房合同上是兩個人的名字，辦理房產證時是不可以寫一人名字的。。。因為辦理房產證是按合同上名字辦理，如果合同上是兩人名字，肯定就是辦理兩人名字的，不會辦理成一人名字。這也是房和管部門的硬性規(guī)定。誰也不能破例的，也就是違紀了。因為不按這規(guī)定辦理，就會亂套的。（你也這樣他也這樣，國家就無法管理了）如果要想兩人辦理成一人名字，只有與開發(fā)商溝通，將原合同上名字修改成一人名字，這樣才在辦理房產證時，辦成一人名字。（并且還需要沒有備案前修改，備后就無法修改了）

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• 問 房產證只能寫一個人名字嗎?房產證上的名字重要嗎?
  答

  婚后買房，寫夫妻2人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產，除非在一個人的名字后面標注了“單獨所有”。標注了“單獨所有”的房產，是一方獨有，離婚時候，另外一方無權分割。其程序是：配偶寫一份放棄產權的聲明，在房管局備案。這樣辦下來的房產證，只有一個人的名字，而且名字后面有括號注明“單獨所有?！卑凑招禄橐龇ㄒ?guī)定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。

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