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• 155****7947

  根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房屋如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時(shí)也要盡相應(yīng)的義務(wù)，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對(duì)于處分共有無(wú)動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要超過(guò)2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進(jìn)行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進(jìn)行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行書面申請(qǐng)。
  對(duì)于處理?yè)碛泄灿嘘P(guān)系的房屋時(shí)，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理，需要先按照協(xié)議進(jìn)行處理，沒有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:43:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共有房產(chǎn)，若妻子不同意能否作抵押？
  答

  不能。共有的財(cái)產(chǎn)只能經(jīng)過(guò)全體共有人的一致同意下才可以抵押，否則抵押無(wú)效。  按照我國(guó)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第五十四條規(guī)定：“按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。”“共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效?！?/p>

• 問(wèn) 賣方不同意房產(chǎn)公證
  答

  1.首先賣方可以出具委托書，讓委托人全權(quán)代理公證及產(chǎn)權(quán)變更任務(wù)，可以不到場(chǎng)。2.這樣才能辦理公證，以及提供所有手續(xù)如：賣方直接簽署的合同、結(jié)婚證、共有人同意證明、戶口證等等。3.房產(chǎn)公證費(fèi)一般2百多一點(diǎn)。4.房產(chǎn)歸屬權(quán)應(yīng)該沒到房管局變更還是賣方的，你要注意以后辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)候，房管局是依照合同簽署日期、公證日期，還是到房管局辦理變更手續(xù)日期收取5年二手房費(fèi)用的，這點(diǎn)你現(xiàn)在需要特別搞清楚的！其他沒什么了，僅供參考！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想賣房，但是，房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意賣房怎么辦？
  答

  要房產(chǎn)證上所有人在買賣合同上簽字才有效。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進(jìn)行處分。如果買家不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同意擴(kuò)建的理由
  答

  辦這些事情，需要關(guān)系的，有很多理由不給你辦理的理由的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親想賣房?jī)鹤硬煌?/a>
  答

  房子的繼承權(quán)在誰(shuí)的手里誰(shuí)就擁有這棟房子，如果證件在你的手里那可以不買，如果不在那請(qǐng)求相關(guān)政府部門把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子，不然你就沒希望了

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