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• 147****6725

  限價(jià)房在一定的條件下也是有**空間的，具體要看這個(gè)房子的地理位置，房子的戶(hù)型、結(jié)構(gòu)以及房子周邊的配套設(shè)施發(fā)展方向等，如果這個(gè)限價(jià)房周邊具有很好的發(fā)展方向以及全面的配套，加上樓層戶(hù)型較好，那么即便是限價(jià)房，將來(lái)**空間也還是有的。這樣的限價(jià)房**空間無(wú)法和正常商品房相比，但也是不能忽略的。
  限價(jià)房和一般商品房不同的是，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格區(qū)間，從源頭上進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)控。現(xiàn)階段在政策上政府越來(lái)越重視限價(jià)房的建設(shè)，限價(jià)房必須在購(gòu)買(mǎi)之日起一年內(nèi)進(jìn)行登記手續(xù)，并且8年內(nèi)不可以上市轉(zhuǎn)讓。限價(jià)房占有絕對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，目前在周邊配套設(shè)施和環(huán)境綠化方面都有進(jìn)步，政府也越來(lái)越關(guān)注其適用性。但是限價(jià)房由于政府出面組織，難以達(dá)到社會(huì)資源的**優(yōu)配置。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:27:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 限價(jià)房有**空間嗎？用來(lái)投資合適嗎？
  答

  雖然是今年以來(lái)推出的單體規(guī)劃面積**大的限價(jià)地，但是還是難以顛覆區(qū)域市場(chǎng)格局。據(jù)記者了解，在北苑、果園等區(qū)域購(gòu)房的客戶(hù)中有近六成是國(guó)貿(mào)上班的白領(lǐng)。一方面這些購(gòu)房者認(rèn)為限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)資格沒(méi)有明確，自己能買(mǎi)到的可能性很小，而房?jī)r(jià)一直處在上漲的趨勢(shì)中；另一方面，在八通沿線(xiàn)買(mǎi)房的消費(fèi)者中，有八成以上是為了滿(mǎn)足結(jié)婚、置業(yè)、養(yǎng)老等剛性的自住需求，購(gòu)房行為較為迫切，而購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房至少需要1-2的等待時(shí)間，使得限價(jià)房難以滿(mǎn)足自住者的需求。 不過(guò)，限價(jià)地的推出，對(duì)于帶動(dòng)半壁店大街以西的房產(chǎn)市場(chǎng)具有積極的意義

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• 問(wèn) 限價(jià)房有**空間嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺(jué)得如果您沒(méi)錢(qián)您只能選擇限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房 因?yàn)閯e的您買(mǎi)不起——當(dāng)然了 如果過(guò)幾年事業(yè)發(fā)達(dá)發(fā)財(cái)了就另說(shuō)所以在這個(gè)前提下 如果您必須要買(mǎi)房——比如用來(lái)結(jié)婚安家——那您別無(wú)選擇 不管這個(gè)東西他質(zhì)量怎么樣 因?yàn)槭潜仨毜氖虑橐仓缓萌绱藙e的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質(zhì)量還可以 就是戶(hù)型比較差。。。。房子肯定塌不了，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師都是終身責(zé)任制，一旦房子出現(xiàn)問(wèn)題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會(huì)有人拿自己的自由開(kāi)玩笑。這個(gè)你放心好了。

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• 問(wèn) 限價(jià)房有**空間嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺(jué)得如果您沒(méi)錢(qián)您只能選擇限價(jià)房或經(jīng)濟(jì)適用房 因?yàn)閯e的您買(mǎi)不起——當(dāng)然了 如果過(guò)幾年事業(yè)發(fā)達(dá)發(fā)財(cái)了就另說(shuō)所以在這個(gè)前提下 如果您必須要買(mǎi)房——比如用來(lái)結(jié)婚安家——那您別無(wú)選擇 不管這個(gè)東西他質(zhì)量怎么樣 因?yàn)槭潜仨毜氖虑橐仓缓萌绱藙e的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質(zhì)量還可以 就是戶(hù)型比較差。。。。房子肯定塌不了，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師都是終身責(zé)任制，一旦房子出現(xiàn)問(wèn)題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會(huì)有人拿自己的自由開(kāi)玩笑。這個(gè)你放心好了。

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• 問(wèn) 限價(jià)房有升值空間嗎？
  答

  限價(jià)房升值空間有限。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以買(mǎi)嗎？什么叫限價(jià)房？買(mǎi)限價(jià)房有哪些好處？
  答

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！毕迌r(jià)房，又稱(chēng)限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的“雙限房”。這個(gè)概念自被提出之日起，就備受爭(zhēng)議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì)，但歡呼者更多。在房?jī)r(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺(jué)得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房，被無(wú)數(shù)人寄予了厚望。

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