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  老舊小區(qū)拆除重建的基本條件是在2000年以前建成，房屋的主體建筑材料普遍采用多孔板建材或者是房屋本身已經(jīng)存在較大的安全隱患，三者缺一不可。同時(shí)也會伴有公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈等情況，具體細(xì)則也還沒有出臺，都處于各個(gè)政府單位的摸索階段當(dāng)中。
  就當(dāng)前的國家政策來說，針對于老舊小區(qū)的改造，已經(jīng)在一些城市開展了試點(diǎn)探索，由政府部門發(fā)揮主體作用，相對有針對性的小區(qū)進(jìn)行水電氣路以及光纖等配套設(shè)施的改造，對于一些有條件的小區(qū)，在人民群眾同意的情況之下，通過加裝電梯或者是搭建配套停車設(shè)施等方式來增加居住的便捷程度。在小區(qū)改造基礎(chǔ)上引導(dǎo)發(fā)展配套的社區(qū)便民服務(wù)，比如推出幼兒園、社區(qū)醫(yī)療站、社區(qū)保潔等等建立小區(qū)后續(xù)長效管理機(jī)制。
  

  查看全文↓ 2021-05-25 14:34:49

相關(guān)問題

• 問 老舊小區(qū)改造是拆了重建嗎？
  答

  老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中，如果涉及拆除重建，購房者可以申請房貸。我們會根據(jù)改造項(xiàng)目的具體情況，為您提供合適的貸款方案和利率優(yōu)惠。

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• 問 現(xiàn)在我想拆了重建，但是聽說拆了就不能重建了，請問是這樣的嗎？我自己的土地還輪不到我處置么？萬一村委會來鬧，不準(zhǔn)重建，我該怎么辦？麻煩張律師給點(diǎn)法律上的意見。謝謝了。
  答

  現(xiàn)在房屋你具有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，但是按照一房一證的原則，該證只對現(xiàn)有房屋有效，如重建房屋，仍然需要辦理報(bào)建手續(xù)，經(jīng)土地，規(guī)劃等部門審批后才能重建。具體情況，建議你向所在村，鎮(zhèn)等部門詳細(xì)咨詢，更有針對性。

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• 問 老舊小區(qū)改造需要什么條件
  答

  老舊小區(qū)改造也需要滿足相應(yīng)的條件，才能夠通過改造的申請，因?yàn)槊總€(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)不太相同，大多數(shù)的城市，對于已經(jīng)納入到棚戶區(qū)改造計(jì)劃或者是準(zhǔn)備進(jìn)行拆除，新建的小區(qū)是不屬于老舊小區(qū)改造范疇的，會優(yōu)先對2000年以前的老舊小區(qū)實(shí)行改造，政府部門會對準(zhǔn)備實(shí)施改造的小區(qū)先進(jìn)行是否同意改造的調(diào)查，需要滿足居民同意改造支持率達(dá)100%的標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行改造時(shí)，除了小區(qū)內(nèi)的業(yè)主全部同意之外，還要明確小區(qū)改造之后的物業(yè)管理模式，并且現(xiàn)有的小區(qū)內(nèi)存在的違章建筑物必須全部清除，滿足以上的條件之后，可以由小區(qū)居民或者是業(yè)主委員會向所在的社區(qū)進(jìn)行申報(bào)，由相關(guān)部門對于小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)條件的核實(shí)，在審核無誤之后，會上報(bào)到相關(guān)的部門，并且安排改造計(jì)劃。

• 問 老舊小區(qū)改造需要什么條件
  答

  老舊小區(qū)改造，每個(gè)城市的審核標(biāo)準(zhǔn)不同，大多數(shù)需要老舊小區(qū)的居民同意改造，并且支持率達(dá)到100%，如果老舊小區(qū)在改造之前存在有違章建筑需要先行進(jìn)行拆除，同時(shí)要向當(dāng)?shù)氐恼块T進(jìn)行報(bào)備，而且在進(jìn)行老舊小區(qū)改造的過程當(dāng)中，小區(qū)內(nèi)居民總出資的比例不能低于計(jì)劃總投資的5%，如果不知道小區(qū)是否符合改造的標(biāo)準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T進(jìn)行咨詢。在進(jìn)行老舊小區(qū)改造之前，需要小區(qū)的居民聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)進(jìn)行申報(bào)，由社區(qū)的相關(guān)人員實(shí)地到老舊小區(qū)核實(shí)基礎(chǔ)的情況之后向老舊小區(qū)改造小組提出申請報(bào)告，并且由相關(guān)的人員進(jìn)行審核，在達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)之后，才能夠安排進(jìn)入到改造的計(jì)劃當(dāng)中，一般情況之下棚戶區(qū)的老舊小區(qū)和危房不在改造的范圍之內(nèi)，具體還是要實(shí)際向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 舊房拆除重建需辦手續(xù)都有哪些？
  答

  如果是屬于農(nóng)村，應(yīng)當(dāng)政府主管部門辦理審批手續(xù)。即可重建房屋。如果屬于城市規(guī)劃區(qū)，則需要辦理規(guī)劃、建筑許可手續(xù)即可。

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