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• 144****9048

  由于租房子并不是一件簡(jiǎn)單的事情，有很多細(xì)節(jié)方面的問題，對(duì)于新手來說稍不注意可能就會(huì)導(dǎo)致利益受損，從而引起不必要的麻煩，新手租房需要注意的事項(xiàng)包括以下4個(gè)部分：
  選擇房源
  在進(jìn)行租房前盡可能找一些靠近市中心的房源，而且也要檢查一下交通方面是否便利，盡量找安全性比較高的房屋來進(jìn)行居住。
  仔細(xì)甄別廣告
  在租房的時(shí)候可以找一些比較大的平臺(tái)來查閱資料，不要相信一些小的廣告信息，因?yàn)檫@些廣告信息很有可能是騙局，另外也可以去找中介公司來進(jìn)行租房，這樣個(gè)人的利益能得到更好的保障。
  證明房屋的真實(shí)性
  需要讓出租者出示相關(guān)的資料，比如房產(chǎn)證、身份證等等，這樣也能證明房屋的真實(shí)性，避免碰到二手房東。
  檢查房屋設(shè)施
  在確定租房之后檢查一下房屋內(nèi)的家電設(shè)施，如果出現(xiàn)損壞的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租者，并且寫在合同內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 15:49:41

相關(guān)問題

• 問 新手買房注意哪些坑
  答

  ①新手在買房的時(shí)候一定要注意交錢的流程。正常情況下，在買房時(shí)我們首先需要繳納的是認(rèn)購的定金，其次就是要支付簽約的首付款。如果開發(fā)商要求我們繳納其他的錢，那都要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，必須要先問你清楚，比如說茶水費(fèi)還有排號(hào)費(fèi)都是莫須有的。②買房的時(shí)間需要調(diào)整一點(diǎn)。其實(shí)很多樓盤的價(jià)格都是低走高，開第1次開盤的價(jià)格大多都是比較便宜的，而越往后會(huì)越來越貴，所以在買房的時(shí)候，應(yīng)該宜早不宜晚。③在談價(jià)格的時(shí)候也不要踩坑。一般不建議相信網(wǎng)絡(luò)上的那些標(biāo)價(jià)，因?yàn)檫@些標(biāo)價(jià)是很不靠譜的。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們大多都是要和銷售談好幾輪的，如果銷售覺得我們比較有誠意，那通常會(huì)打折扣。④需要實(shí)地去考察樓盤，千萬不要直接在樣板間就決定是否買樓，也不要直接看完沙盤就去做決定。

• 問 ??買房注意什么？新手買房如何防止被坑?
  答

  新手第一次買房需要注意哪些問題? 一不小心就被坑購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容,對(duì)多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。1.買房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢買房?購樓者(潛在業(yè)主)在購樓前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題:為什么要買房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容,對(duì)多數(shù)購樓者都有所幫助,大家知道買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額,決定了買房中的一切重要行為。2.買房的心理準(zhǔn)備———你想把家安在什么地方?購房者一般都有地域的偏好,東西南北中,購房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問題是:到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況,包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是,購房是長期行為,購樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購房時(shí)還要注意樓盤與城市之間的交通情況,想必經(jīng)過長時(shí)間堵車的人都有體會(huì)。買房第二步:了解樓市狀況1.買房的知識(shí)準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。孫子說過“多算勝少算”,對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱的市場(chǎng),消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距,總會(huì)減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè),老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事,所以購房者在準(zhǔn)備購房之前更需要對(duì)樓市有所了解。2.買房的選擇準(zhǔn)備———查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”,因?yàn)橘彿空咭獙W(xué)的東西比較多,而且,購房者在此期間所得知的信息,對(duì)是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的的大海撈針,要想看出門道還要靠朋友的介紹,房展的樓書、報(bào)紙上的廣告,當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看……買房第三步:與開發(fā)商過招1.買房的**終抉擇———確定購買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后,購房者對(duì)幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選,在這個(gè)時(shí)候,千萬要記住:“聽別人千句不如聽家人一句”———房子終歸要自己和家人一起住的。選擇自己的房屋,首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來講,能占據(jù)**多小區(qū)綠化的樓盤位置**好,因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀,它對(duì)隔離噪音、粉塵,制造良好的小氣候,比如濕度、溫度等十分有效。2.買房的談判階段———壓價(jià)與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧,其中包括:優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢(shì)等。怎樣逃脫銷售技巧的“欺騙”,以**低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在廣州購樓者能夠通過談判取得利益包括:銷售小姐手中2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、煤氣/電話安裝費(fèi)、1到2年的管理費(fèi)、其他優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。買房第四步:簽單與過戶1.買房的簽單階段———預(yù)售登記與合同與發(fā)展商簽合同時(shí)要千萬小心,不妨詢問一些法律方面的人士,要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題,合同沒簽好,今后的煩惱會(huì)像滔滔江水。2.買房的實(shí)質(zhì)階段———交易與過戶契約有預(yù)售契約和買賣契約兩種,預(yù)售契約是相對(duì)于期房而論的;買賣契約則用于現(xiàn)房交易。立契過戶是發(fā)展商和買房人進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。立契過戶應(yīng)該是買房人親自辦理的,如果不能親自辦理而需他人代辦的,買房人一定要出具委托書,委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區(qū)縣房地產(chǎn)交易所要求同時(shí)具有公證處的公證書)。買房第五步:驗(yàn)收與入住1.買房的收尾工作———驗(yàn)收與繳納稅費(fèi)拿到新房鑰匙先別高興,經(jīng)過驗(yàn)收才能入住。驗(yàn)收方面需要特別注意,首先要知道驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn),還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向開發(fā)商拒收,這個(gè)階段需要在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行。在辦理入住之前,購樓者還需要交清合同款,辦理結(jié)算;發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況,每期付款的底單復(fù)印件都須立檔保存,在**后入住時(shí)以供審核。購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙,拿鑰匙時(shí),要求簽訂物業(yè)管理公約。2.買房的清理工作———裝修和入住裝修在購房之中是個(gè)可有可無的過程,因?yàn)橛邢喈?dāng)購房者購買的是毛坯房,自己在找裝修公司進(jìn)行裝修,此時(shí)發(fā)生的糾紛和業(yè)務(wù)已和購房沒有關(guān)系。購買基本裝修房屋的購樓者需要在房屋的裝修的驗(yàn)收時(shí)倍加小心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 新手購房如何防止被坑？
  答

  我聽說購房要注意選對(duì)開發(fā)商，了解周邊環(huán)境，仔細(xì)閱讀合同，關(guān)注政策變化，合理預(yù)算，謹(jǐn)慎簽約。

  全部6個(gè)回答>
• 問 新手買房應(yīng)如何避免被坑？
  答

  了解市場(chǎng)行情，審查開發(fā)商資質(zhì)，仔細(xì)閱讀合同，關(guān)注政策變化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房有哪些坑需注意
  答

  如果購房者購買的是精裝房，就需要提前做好做驗(yàn)房工作，有條件的話可以比較靠譜的驗(yàn)房師傅進(jìn)行驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，購房者一定要及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行溝通并反映情況。如果購房者買的是小高層，買房時(shí)就需要觀察小區(qū)樓宇之間的間距是否夠大，如果樓宇間距較小，又沒有錯(cuò)開設(shè)計(jì)，那么10層以下的住房采光往往是比較差的。大多數(shù)購房者在買房后都會(huì)有買車的想法，所以在買房前需要詢問車位與房屋的配比，如果小區(qū)的車位不夠，很可能會(huì)出現(xiàn)搶車位的情況。對(duì)于初次購買房屋的購房者來說，在買房時(shí)不能只聽銷售的描述，也需要自己進(jìn)行實(shí)地考察，盡量挑選靠近公共交通設(shè)施的樓盤，值得注意的是，購房者也要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，較差的物業(yè)會(huì)影響購房者的居住體驗(yàn)。