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  辦公性質(zhì)房子是否可以住人，主要是看房屋的類型，原則上商用辦公樓法律不允許住人，在進(jìn)行判斷的時(shí)候，如果房屋可以注冊公司屬于寫字樓，特別是純辦公的辦公室，是不允許有人長期居住的，而且此類住房因?yàn)椴粚儆谧≌男再|(zhì)，所以一般不通天然氣，水、電也會高于住宅，即便是真的住人在生活當(dāng)中的花銷也會比較大。
  商住兩用辦公樓從法律上來說可以住人，也就是我們常說的公寓，特別是像酒店式的公寓，既可以用來辦公又可以用來居住，而且在交易的過程當(dāng)中不受到限購政策的影響，對于很多青年購房者因?yàn)椴痪邆溆匈彿康馁Y格，所以往往先會選擇購買公寓來進(jìn)行居住，但是在日后出售的過程當(dāng)中，公寓會繳納更多的稅費(fèi)，雖然購買的時(shí)候比較便宜，但大多需要繳納全款。
  

  查看全文↓ 2021-06-29 15:54:17

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓可以住人嗎?辦公樓房子法律允許住人嗎?
  答

  改變使用性質(zhì),你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ?、城建局反?yīng)，建委就會來管了，一般都能解決。沒必要直接去法院。這種行為是違法的，但跟開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商只負(fù)責(zé)建好房子，質(zhì)量沒問題驗(yàn)收了就與他們無關(guān)了，別弄錯了違法主體，違法的人是那套單元的業(yè)主，你要告只能告業(yè)主。

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• 問 商業(yè)辦公樓可以住人嗎？
  答

  我聽說商業(yè)辦公樓主要是用來辦公的，可能不適合居住，但具體我也不太確定。

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• 問 寫字樓能住人嗎？或可以24小時(shí)辦公
  答

  可以住人，現(xiàn)在很多公寓寫字樓都是可以辦公或者住的。

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• 問 商鋪可以住人嗎？
  答

  我聽說商鋪是做生意的，好像不能住人。但具體規(guī)定我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 商鋪可以住人嗎
  答

  　　商鋪一般來說是不能夠住人的，一方面因?yàn)樯啼伒沫h(huán)境并不屬于居住的條件，另外一方面，如果長期居住，難免會造成安全隱患。所以不建議商鋪居住，尤其是商鋪經(jīng)營是易燃易爆的物品，不僅不能夠住人而且和居住場所需要保持一定的安全距離。如果在商鋪當(dāng)中居住，一定要注意好用電和用煤氣的安全，避免出現(xiàn)相關(guān)的安全事故?！　≡谫徺I商鋪之前，首先要明確商鋪是否具備有法律認(rèn)證的產(chǎn)權(quán)，如果是二手的商鋪在進(jìn)行銷售之前，也要查看開發(fā)商是否存在有抵押或者是受司法限制的情況發(fā)生。大多數(shù)業(yè)主在購買商鋪時(shí)，考慮的是回報(bào)率和投資率，絕大多數(shù)的商鋪回報(bào)率在8%以上，一些新開發(fā)的商鋪需要3-5年的培育期，但因?yàn)樯虡I(yè)用地的使用年限為40年，所以購買二手商鋪需要注意使用年限。