已有1個回答

• 146****2417

  房屋驗收五大部門是建委、質檢站、規(guī)劃局、設計部門、消防支隊。房屋綜合驗收分兩種情況一是竣工驗收，二是交付使用驗收。這五家單位驗收合格在竣工報告上簽字才具有法律意義，才會出具相關的驗收報告。根據(jù)我國的相關規(guī)定房地產開發(fā)項目竣工，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。而且購房者在沒有收到驗收報告的情況之下，也可以拒絕收房。
  在房屋主體已經建造完畢之后，向相關的房地產主管部門提出驗收申請，而主管部門需要在30個工作日內對于各項內容進行嚴格的審核和驗收。而對于購房者來說，在房屋驗收的過程當中驗收門窗、水電、地面、墻面都是比較重要的部分，可以先通過目測方法進行檢查，如果有很明顯的不夠平整，需要及早通過書面形式告知開發(fā)商進行整改。
  

  查看全文↓ 2021-06-29 16:29:11

相關問題

• 問 ??建筑五大證是什么
  答

  五證：房地產商在預售商品弧功崗嘉瞢黃哥萎工聯(lián)房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。

  全部3個回答>
• 問 購房須知五大問題
  答

  在購房之前需要充分了解開發(fā)商的具體情況，比如是否存在有五證，同時對開發(fā)資質和過往的業(yè)績做出相應的了解。擁有正規(guī)資質之后，還要和開發(fā)商就繳納定金問題進行協(xié)商，如果開發(fā)商提出無理要求，可以依法拒絕。此外針對于一些不可抗力的問題，建議寫在購房合同當中，避免延期交房時無法保障自身的切實權益，并且購房者要對涉及到不可抗力的條款給予高度的重視。因為現(xiàn)在所購買的房屋都是按照建筑面積進行計算，所以為了防止面積出現(xiàn)糾紛，一定要定好銷售合同，在交房之后對于所交付房屋的面積進行詳細的測量，如果存在誤差大于3%的情況，可以依照所簽訂的合約要求開發(fā)商退房或者是給予補償。此外在購房之后什么時間可以辦理房產證，同樣要寫在合約當中，如果因為開發(fā)商手續(xù)不全或者是沒有繳納出讓金導致辦理時間延長，能夠向開發(fā)商要求索賠。

• 問 房地產五大行
  答

  房地產五大行是仲量聯(lián)行、世邦魏理士、戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際，都是為客戶提供房地產解決方案，而客戶的類型除了業(yè)主之外，還包括有發(fā)展商投資人以及公共機構所提供的服務范圍，已經涵蓋有開發(fā)物業(yè)資產管理以及房產并購。這些機構不僅對于本地的市場比較了解，而且在全球都有業(yè)務平臺。如果打算投資房產的話，這樣預估一下未來的趨勢和當下的走向，在我國房子是用來住的，而不是用來炒的，如果打算投資房產的話，先要了解一下房產所在的地方，有沒有居住價值和學習價值，是否有一些可以增值的地方，除此之外投資的話也要看回報率，如果支付了大量的利息，就不是特別的劃算，如果能夠利用少量的首付，借助于杠桿，可以創(chuàng)造更大的價值。

• 問 ??國際五大認證機構是什么？
  答

  國際認證中心INTERNATIONAL CERTIFICATION CENTER（簡稱ICC）是專門從事國際職業(yè)資格認證及行業(yè)機構業(yè)務標準認證的國際職能機構。共有美國、英國、法國、德國、澳大利亞、加拿大、新西蘭、日本、新加坡等近80個成員國機構。 國際認證中心(簡稱ICC)與歐洲商業(yè)管理學院(European institute of business administration)、哈佛大學(Harvard University)、劍橋大學(Cambridge University)、耶魯大學（Yale University）、斯坦福大學（Stanford University）等近百家世界知名高等院校和認證機構建立了面向世界范圍的專業(yè)等級認證考試，并已為IBM、GE、DELL、國際金融管理集團等數(shù)百家跨國公司企業(yè)中的高級管理人員提供了專業(yè)的培訓認證服務。 國際認證中心(簡稱ICC)憑借其權威的國際品牌，積極務實的培訓模式，超強的市場意識，得到了聯(lián)合國教科文組織、美國教育總署、世界銀行及中國各級政府機構和市場的廣泛認可和歡迎，

  全部3個回答>
• 問 全世界五大高樓都在什么城市
  答

  在迪拜，2010年一月四號完工 從“迪拜塔”樓下往上看，該摩天大廈的雄偉甚至無法用言語形容。它是世界上高度**高并且沒有依靠支撐物的建筑。 “迪拜塔”的水系統(tǒng)每天需供應25萬加侖水。此外，它裝有世界上速度**快(約每小時64公里)的電梯。 為了建造這個世界**高的摩天大樓，迪拜負債800億美元。 “迪拜塔”被設計成一個周邊有3萬住戶、9個酒店、6個廣場和19座住宅塔樓以及1個12公頃迪拜湖的大規(guī)模、多用途中心。 “迪拜塔”集中了多個“世界之**”，被描述為“海灣地區(qū)明珠”。該摩天大樓**吸引人的地方位于第124層的觀景臺。

  全部3個回答>