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• 151****8177

  二手房現(xiàn)在是可以進行貸款的，但是在進行貸款之前，需要符合相應(yīng)的條件。銀行對于二手房貸款的審核，首先要擁有正規(guī)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且提供相關(guān)的購房合同，需要是產(chǎn)權(quán)清晰的住房，如果已經(jīng)被抵押或者是屬于凍結(jié)的住房，是沒有辦法辦理二手房抵押貸款的，而且所申請的買方要有一定的還款能力和穩(wěn)定的收入，確保可以按時歸還房屋抵押貸款。
  在辦理二手房按揭的過程當中，首先要確定好自己所購買的住房雙方協(xié)商價格以及購買房屋的方法，簽訂購房合同之后，進行房產(chǎn)評估，向銀行提出貸款的申請。需要攜帶相關(guān)的房產(chǎn)資料和個人信息，填寫二手房借款申請表，交由銀行進行審核。審核批準之后才需要買方繳納**款辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完房產(chǎn)抵押之后，銀行才會放款到購房者的指定賬戶當中。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 17:18:52

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二手房可以貸款嗎
  答

  可以貸款.條件有.由國有房產(chǎn)證的.也就是商品房.房子土地使用年限還有多少年.使用年限剩下的太短話.銀行是不給帶的.這個是房子的原因.還有人的原因.要年滿20歲.銀行征信沒有問題.沒有買房子貸款的記錄.或只帶過一次的.都可以貸款.如果有需要的話可以打我電話陳S

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• 問 二手房現(xiàn)在可以貸款嗎
  答

  二手房現(xiàn)在可以貸款的，申請房屋抵押貸款和新房以及二手房沒有太大的關(guān)系，只不過銀行在進行審核的時候，對二手房的房源需要進行評估，評估的價格越高，能夠申請到的貸款額度以及貸款的時間也就越高。在購買二手房時，需要先對房子的房源進行審核，確保房屋所有產(chǎn)權(quán)真實有效，并且不存在抵押或者是凍結(jié)的情況之下，才能夠申請房屋抵押貸款。有一些二手房本身就已經(jīng)處于抵押的狀態(tài)，就需要先交之前的貸款還清之后辦理完房屋解押，才能夠進行再次交易?？梢杂少u家先行進行還款，或者是和買家進行協(xié)商利用買家的**款前期墊付還款之后再辦理房屋的所有產(chǎn)權(quán)交易。二手房的房齡也是影響貸款辦理的重要因素，如果房子的年齡太大和貸款年限相加已經(jīng)超過30年，銀行一般不予批準。

• 問 二手房現(xiàn)在可以貸款嗎
  答

  二手房現(xiàn)在可以貸款的，在市面上流通的二手房，絕大多數(shù)都可以通過房屋抵押貸款的形式購房，但由于有一些二手房的房齡比較長，或者是存在有房屋被抵押，還沒有解押成功的情況，所以在購買之前需要到當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢。而且二手房在貸款的時候，貸款的額度和房屋自身的質(zhì)量，房齡以及房屋的位置也有著一定的關(guān)系，是按照二手房的評估額進行決定，相對來說二手房能夠貸款的額度會比新房貸款的額度要低一些。購買二手房進行貸款，購房者自身要具備有償還本息貸款能力，銀行在審核的時候會比較看重于購房者的收入情況，整個家庭的收入要在家庭負債的兩倍以上，而且收入比較穩(wěn)定，才會有更高的通過率，除此之外如果所購買的二手房屬于房齡特別老的房子，一般在超過20年以后，審批通過的概率就比較小。

• 問 二手房現(xiàn)在可以貸款嗎
  答

  二手房現(xiàn)在也是可以貸款的，無論是新房還是二手房，只要房屋能夠上市交易，并且房子的價值比較高，符合銀行對于抵押物的要求都是能夠進行貸款的，房屋抵押貸款已經(jīng)成為了現(xiàn)在人們買房時的理想選擇，特別是在無法一次性付全款購房之后，通過抵押貸款的形式購房，可以解決絕大多數(shù)購房人的經(jīng)濟壓力，每月按期還款，也有更多的資金用于生活。二手房的貸款和新房貸款有一些區(qū)別是因為銀行會對二手房進行預估，并且會由專業(yè)的公司對于二手房進行評估，評估之后的房屋價值會影響到貸款的金額和貸款的時間，所以說購買的二手房如果房齡比較長，房屋的評估價就會比較低，相對來說首付款就會增加，特別是一些房齡比較長的房子，可能銀行會拒絕貸款，所以盡可能購買房齡在10年以內(nèi)的二手房。

• 問 宿州現(xiàn)在二手房可以組合貸款嗎？
  答

  宿州現(xiàn)在最新政策更改了，新房和二手房都可以商住組合貸款，并且不需要擔保人，具體的貸款流程和貸款條件可以聯(lián)系我們咨詢