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• 135****6813

  一房兩證指的就是一個房屋存在有兩個房產(chǎn)證其中一個是土地證，一個是房屋產(chǎn)權(quán)證。在之前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證都是一房兩證，為了優(yōu)化辦證的流程，在實施房地一體化的政策之后將兩個證件合二為一成為了不動產(chǎn)所有產(chǎn)權(quán)證。在我國所實施的現(xiàn)有政策當中，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所占有的土地也必須要一同轉(zhuǎn)移，而房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明。
  無論是購買新房還是購買二手房，都要購買正規(guī)途徑的房屋，才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，尤其是在購買二手房時，房主會提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果房東無法提供房產(chǎn)證，或者是一些財產(chǎn)權(quán)房沒有辦法，通過正規(guī)的流程辦理產(chǎn)權(quán)的交接，后續(xù)會出現(xiàn)一系列的經(jīng)濟問題，比如在面對拆遷時因為沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更，會導致錢房兩失的情況。
  

  查看全文↓ 2021-08-27 17:18:02

相關(guān)問題

• 問 “一房一價”是什么意思？
  答

  “一房一價”意味著購房者需要根據(jù)具體房屋的價格來申請貸款。我們會根據(jù)房屋評估價、購房者的信用和收入情況，提供合適的貸款方案，幫助購房者合理規(guī)劃資金。

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• 問 一房一價是什么意思？
  答

  要求明碼標價，就跟買點心一樣，一個房子一個標簽，要求房產(chǎn)商明確每套房的**終價格，不能隨意變更

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• 問 商品房一房一價是什么意思
  答

  商品房一房一價即開發(fā)商必須“明碼標價”，通常會在售樓部來進行房價的張貼，其中包括基準價、綜合差價、銷售單價、總價，浮動幅度等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。新房銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。買房要注意的問題包括：1、開發(fā)商在建商品房時，按順序依次取得《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，《建筑用地規(guī)劃許可證》和《商品房預售許可證》，能夠提供《商品房預售許可證》可說明開發(fā)商銷售資格，才能放心購房。2、開發(fā)商的資質(zhì)也是特別重要的，開發(fā)商若是有足夠?qū)嵙?，有充足的資金，后期出現(xiàn)爛尾的情況就降低了很多，帶來的保障也就更高了。在選擇戶型的時候，選擇南北通透的，通風好采光足。

• 問 一房一價什么意思
  答

  1、“一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關(guān)信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環(huán)境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。　　2、“一房一價”政策要求商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。采取上述多種方式明碼標價的，保證標價內(nèi)容應(yīng)當保持一致?！　?、當前，國家針對部分地區(qū)，部分房地產(chǎn)項目做了一房一價的規(guī)定，這更有利于買房者的利益。使更多的買房者得到實惠，從中受益。

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• 問 兩證一書是什么意思
  答

  　　兩證一書是指在交房的過程當中，開發(fā)商所出示的質(zhì)量保證書和住宅使用說明同時擁有竣工合格證。兩證一書對于購房者來說，是開發(fā)商的一種保證，也是對于自身房屋質(zhì)量的一種保障。證明自己已經(jīng)通過了國家相關(guān)部門的驗收，整體的房屋質(zhì)量也獲得了認可。而且在交房之后辦理房產(chǎn)證的時候，驗收合格證也是必須要提交的?！　≠彿空咴诮环恐罂梢栽?0天內(nèi)到房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，為了保障自己的購房順利，建議購房者在選擇房屋的時候，首先要明確是否具備有五證，而且盡量選擇一些大品牌的開發(fā)商，不僅是房屋的質(zhì)量，而且本身房屋居住的環(huán)境以及事后辦理房產(chǎn)證都會比較順利。在交房的過程當中，如果房屋存在一定的問題要及時和開發(fā)商溝通，重大問題可以進行更換或者是維修。