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  二手房房屋核驗(yàn)是在該地區(qū)的房管局進(jìn)行查詢的，我們?cè)诙址康慕灰走^(guò)程當(dāng)中，需要首先明確房屋的所有權(quán)是否正常，如果房子存在由法院查封或者是抵押的情況，是無(wú)法進(jìn)行流程正常產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。需要在進(jìn)行合同簽署之前，檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人的身份和產(chǎn)權(quán)證上的身份是否一致，可以到當(dāng)?shù)氐椒抗芫诌M(jìn)行核查，避免在交易過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)錢財(cái)兩失的情況。
  申請(qǐng)二手房的房屋核驗(yàn)需要房屋所有產(chǎn)權(quán)人或者是委托其他的人員到主管部門的辦事大廳進(jìn)行申請(qǐng)，現(xiàn)在一些城市也開(kāi)通了網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)的流程，可以委托中介的相關(guān)人員進(jìn)行申請(qǐng)，正常情況之下，在受理申請(qǐng)之后，會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)完成房源的核驗(yàn)相關(guān)的人員，可以憑借當(dāng)時(shí)申請(qǐng)時(shí)的編號(hào)和驗(yàn)證碼，自行前往查詢相關(guān)的檢查結(jié)果。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:56:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房屋核驗(yàn)在哪查詢
  答

  二手房房屋核驗(yàn)可以在該地區(qū)的存量房交易平臺(tái)進(jìn)行查詢，在網(wǎng)絡(luò)上搜尋當(dāng)?shù)卮媪糠拷灰灼脚_(tái)，在進(jìn)入頁(yè)面之后就會(huì)有房屋核驗(yàn)一欄，找到相應(yīng)的小區(qū)和樓層就能夠查詢到所購(gòu)買房屋的相關(guān)信息。除了進(jìn)行二手房的核驗(yàn)之外，也可以要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件，確保賣方人的個(gè)人信息真實(shí)有效，同時(shí)也是房屋的所有產(chǎn)權(quán)人。在進(jìn)行房屋交易之前，也需要向相關(guān)的部分去查驗(yàn)所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)有效，特別是二手房，會(huì)存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，要注重與產(chǎn)權(quán)的比重以及所擁有的形式。在相關(guān)部門進(jìn)行核查時(shí)，還能夠比較清楚的了解到房屋目前的狀態(tài)是否存在有抵押或者是凍結(jié)，以免在日后的交易過(guò)程當(dāng)中造成不必要的損失。

• 問(wèn) 二手房房源核驗(yàn)如何做**快**準(zhǔn)？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  這是中介的營(yíng)銷手段——先打出低價(jià)吸引客戶作為工作的第一步，再以“剛剛賣走”為借口表示遺憾，然后對(duì)你洗腦，趁機(jī)說(shuō)明好房源多么緊俏，向你介紹其他房源。沒(méi)人去人、去電找它，它就沒(méi)有對(duì)你洗腦的機(jī)會(huì)呀！

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• 問(wèn) 出售二手房時(shí)如何核驗(yàn)房源真?zhèn)危?/a>
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，核驗(yàn)房源真?zhèn)我榉慨a(chǎn)證，還要實(shí)地看房。我不太懂，但覺(jué)得這些步驟應(yīng)該挺重要的。

  買二手房如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證真實(shí)

  答

  1、售房者需持房屋所有權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)，并填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。2、房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否存在問(wèn)題。3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，申請(qǐng)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

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• 問(wèn) 二手房交易中為什么要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)？
  答

  產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，保障交易安全。

  全部4個(gè)回答>