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• 154****4886

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于概念不同，紅本的房產(chǎn)證也就是我們常說的大紅本，也就是目前的房屋所有產(chǎn)權證，是目前市面上正常流動商品房所有產(chǎn)權的證明，允許房屋所有產(chǎn)權人對于房子進行特殊的操作，比如可以對房產(chǎn)實施買賣和貸款，而且現(xiàn)在的不動產(chǎn)權證除了是房屋所有產(chǎn)權證之外，也是土地所有產(chǎn)權證屬于二證合一。
  綠本房產(chǎn)證則是房地產(chǎn)所有權證，一般經(jīng)濟適用房或者是福利房，才會使用綠本房產(chǎn)證。此類型的房屋不能夠正常的進行上市、交易、買賣，而且對于房屋的使用權利也會受到一定的限制，大多數(shù)的房子不能夠進行貸款抵押，或者是買賣轉讓。特別是一些經(jīng)濟適用房需要辦理相關的手續(xù)，比如補交土地出讓金或者是購房差價才能夠進行轉讓或者是抵押。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:31:52

相關問題

• 問 紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  紅本和綠本房產(chǎn)證的區(qū)別在于從法律的效應上來說，綠色的房產(chǎn)證一般是針對于經(jīng)濟房或者是福利房等政策性用房的房產(chǎn)證明，一般此類型的住房不能夠立刻上市轉讓或者是出售，因為還沒有完全取得房屋的所有產(chǎn)權，需要滿足5年以上才能夠對房屋進行變賣，而且進行買賣的時候，有一些房產(chǎn)還需要繳納土地出讓金，將綠色的房產(chǎn)證換成紅色的房屋所有產(chǎn)權證。我們在購買房屋的時候盡可能的購買擁有房屋所有產(chǎn)權證的房屋類型也就是大紅本，可以證明商品房的正規(guī)來源，在購買之后能夠立刻進行抵押或者是貸款，而且大紅本的房子能夠享受到更多的優(yōu)惠政策，比如首次購買普通住宅在契稅和進行房屋抵押貸款時可以按照30%的比例支付**款，契稅也能降低到1%或1.5%的比例進行收取。

• 問 房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別在哪里
  答

  房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別主要表現(xiàn)在：紅本是房產(chǎn)所有權和土地所有權合一的證，持有人可以進行房產(chǎn)自由交易所得資金進行自行分配，也可以抵押給銀行從而進行貸款，而這些權利都是受到國家法律保護的。綠本是房地產(chǎn)權共有證，主要針對于經(jīng)濟適用房以及福利房等政策性用房。辦理房產(chǎn)證的手續(xù)主要有以下4點：1、房產(chǎn)交易完成之后，辦理房產(chǎn)證擁有一定的時限，通常需要雙方一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理，同時還要攜帶身份證以及戶口本等相關資料。2、繳納了手續(xù)費，稅費等就可以進行過戶手續(xù)的辦理，雙方如果有一方因故不能參加買賣過戶手續(xù)以及產(chǎn)權登記的情況，可以出具委托書，委托代理人進行辦理。3、在辦理完買賣手續(xù)之后，買方應持房地產(chǎn)交易所所發(fā)的房產(chǎn)契稅，在三個月內到房屋所在地市到土地管理局申請登記。4、根據(jù)房地產(chǎn)交易中心給出的領取房產(chǎn)證的通知書，按照上面的時間領取房產(chǎn)證即可。

• 問 經(jīng)常聽人們說道房產(chǎn)證時紅本，綠本的，紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證到底有什么區(qū)別呢？
  答

  （1）紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權利；（2）綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關規(guī)定辦理；說白了就是紅本可以自由買賣的，綠本就沒有那么自由了但是具體的區(qū)別還是以《房地產(chǎn)證》及房地產(chǎn)登記簿記載的內容為準

• 問 房產(chǎn)證綠本和紅本之間有什么區(qū)別？
  答

  聽說綠本不能隨便買賣，紅本可以。

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• 問 房產(chǎn)證紅本與綠本有何區(qū)別？
  答

  我聽說紅本和綠本房產(chǎn)證不一樣，紅本可以隨便賣，綠本好像有限制，具體我也不太清楚。

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