已有1個回答

• 135****2396

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，目前已經(jīng)在很多的城市當中成為了試點單位，在建造的過程當中專門針對于自持租賃住房的類型，已經(jīng)明確公租房的配比比例，有一部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于企業(yè)所有。作為惠民住房的一種租金的定價以及租賃的時間，都是由當?shù)卣块T備案且監(jiān)管，可以有效解決當前低收入人群的住房問題。
  此類型的房屋不同于商品房，開發(fā)商在拿地的時候就已經(jīng)有了明確的拿地目標，而且作為目前的主流發(fā)展趨勢，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。作為企業(yè)用于出租的房屋，因為不能夠進行出售，所以很大程度上是用來作為企業(yè)宿舍，現(xiàn)在大型企業(yè)通過只租不售的形式作為人才公寓，留住集團的技術(shù)人才，或者是用于本部門的員工租賃也可以作為一種企業(yè)福利。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 15:49:53

相關(guān)問題

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，就如同當前比較流行的長租公寓一樣，在開發(fā)商拿地的時候就已經(jīng)明確了用地的目標。專門針對于自持租賃住房，在所建造用地掛牌時，就已經(jīng)明確了公租房的配建比例，而且也成為了當前的主流發(fā)展趨勢，是為了配合政府部門加大公租房的供應力度。而且現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)成為了試點單位，在建造的過程當中明確了商品住宅項目當中，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。自持租賃房的租金受到了政府部門的監(jiān)管，而且作為惠民政策的一種，在租金的定價以及租賃的時間上，都需要上報當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，能夠有效的解決人們的住房需求。而且對比于酒店式的公寓來說，不僅居住氛圍要好，從生活的角度來說整體的居住成本也會低很多。

• 問 自持房是什么意思
  答

  自持房其實就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因為產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進行交易，不能夠按照商品房的轉(zhuǎn)讓和出售流程進行購買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會受到嚴厲的懲罰，甚至是注銷相關(guān)的資質(zhì)。對于開發(fā)商的自持房是政府部門在進行土地出讓的過程當中，根據(jù)競投自持比例要求開發(fā)商按照相關(guān)的比例所推出的住房類型。在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證時，需要標注不得銷售、轉(zhuǎn)讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經(jīng)成為了一種發(fā)展的趨勢，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

• 問 土地自持是什么意思？
  答

  土地自持意味著你擁有土地的控制權(quán)，可以自主決定如何使用。這既是一種投資，也是對未來規(guī)劃的一種保障。但記得，自持也意味著你需要承擔土地維護和管理的責任，以及可能的資金占用。

  全部3個回答>
• 問 公共租賃住房是什么意思?
  答

  公共租賃住房也就是我們平時所說的公租房，屬于一種政策性的住房，是國家為了滿足中低收入群體住房需求所特別提供的一批住房，是我國住房保障系統(tǒng)當中比較重要的組成部分，公租房比較鮮明的特點就是沒有產(chǎn)權(quán)，人們只能夠通過租賃的形式取得房屋的使用權(quán)，主要面臨的對象就是剛剛就業(yè)，還沒有住房的低收入群體，或者是在該地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。并不是所有的人都能夠申請公共租賃住房，需要滿足一定的條件，可以向當?shù)氐纳鐓^(qū)或者是住房中心進行咨詢，隨著現(xiàn)在國家對于公共住房的投入逐步增多，可以分流一部分的購房需求，減少現(xiàn)在人們對于購房所產(chǎn)生的壓力，對于調(diào)控房價起到比較正面的意義，成為了現(xiàn)在各個城市調(diào)控樓市的良好途徑。大多數(shù)租房的合同期為3~5年，到期之后如果還符合條件，可以繼續(xù)申請續(xù)租。

• 問 開發(fā)商自持是什么意思？
  答

  我聽說開發(fā)商自持就是他們自己留著房子不賣?？赡苁窍氲确績r漲了再賣，或者自己出租。對我們買房的人來說，可能選擇就少了。但聽說自持的房子，開發(fā)商可能會更注重品質(zhì)和服務。

  全部5個回答>