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• 132****6111

  土地自持意味著你擁有土地的控制權，可以自主決定如何使用。這既是一種投資，也是對未來規(guī)劃的一種保障。但記得，自持也意味著你需要承擔土地維護和管理的責任，以及可能的資金占用。

  查看全文↓ 2025-02-25 08:39:33
• 180****4218

  土地自持涉及的金融知識包括土地評估、資產負債管理以及可能的融資方案。如果您考慮自持土地，建議評估土地的市場價值和潛在收益，同時考慮貸款結構和利率，以優(yōu)化您的財務狀況。

  查看全文↓ 2025-02-24 22:21:56
• 166****7006

  土地自持是指土地所有者或使用者擁有土地的所有權或使用權，并自行管理和控制土地的使用。在房地產領域，這通常意味著開發(fā)商或個人擁有土地，而不是將其出售或出租給第三方。自持土地可以用于長期投資、資本增值或作為資產儲備。自持土地的策略可以涉及多種用途，如商業(yè)開發(fā)、住宅建設或農業(yè)使用，具體取決于土地的位置、規(guī)劃限制和市場需求。自持土地的優(yōu)勢在于可以控制土地的未來使用和收益，但同時也承擔了維護和管理的責任及成本。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:54:39

相關問題

• 問 自持房是什么意思
  答

  自持房其實就是指樓盤中開發(fā)商自己所擁有的商品房，因為產權歸屬于開發(fā)商自己所有，所以自持房只能夠用于居住，無法上市進行交易，不能夠按照商品房的轉讓和出售流程進行購買。開發(fā)商自持房受到政府部門的監(jiān)管，如果一旦發(fā)現(xiàn)存在有以租代售的行為，會受到嚴厲的懲罰，甚至是注銷相關的資質。對于開發(fā)商的自持房是政府部門在進行土地出讓的過程當中，根據(jù)競投自持比例要求開發(fā)商按照相關的比例所推出的住房類型。在辦理不動產權登記證時，需要標注不得銷售、轉讓，此類住房到使用年限和土地出讓的年限一致，而且在出租的過程當中，單次租期不能夠超過10年。目前開發(fā)商擁有自持房已經成為了一種發(fā)展的趨勢，比如臨街商鋪或住宅底商都屬于自持房的類型。

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，就如同當前比較流行的長租公寓一樣，在開發(fā)商拿地的時候就已經明確了用地的目標。專門針對于自持租賃住房，在所建造用地掛牌時，就已經明確了公租房的配建比例，而且也成為了當前的主流發(fā)展趨勢，是為了配合政府部門加大公租房的供應力度。而且現(xiàn)在很多的城市都已經成為了試點單位，在建造的過程當中明確了商品住宅項目當中，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。自持租賃房的租金受到了政府部門的監(jiān)管，而且作為惠民政策的一種，在租金的定價以及租賃的時間上，都需要上報當?shù)氐姆抗芫诌M行備案，能夠有效的解決人們的住房需求。而且對比于酒店式的公寓來說，不僅居住氛圍要好，從生活的角度來說整體的居住成本也會低很多。

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，目前已經在很多的城市當中成為了試點單位，在建造的過程當中專門針對于自持租賃住房的類型，已經明確公租房的配比比例，有一部分的房屋產權歸屬于企業(yè)所有。作為惠民住房的一種租金的定價以及租賃的時間，都是由當?shù)卣块T備案且監(jiān)管，可以有效解決當前低收入人群的住房問題。此類型的房屋不同于商品房，開發(fā)商在拿地的時候就已經有了明確的拿地目標，而且作為目前的主流發(fā)展趨勢，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。作為企業(yè)用于出租的房屋，因為不能夠進行出售，所以很大程度上是用來作為企業(yè)宿舍，現(xiàn)在大型企業(yè)通過只租不售的形式作為人才公寓，留住集團的技術人才，或者是用于本部門的員工租賃也可以作為一種企業(yè)福利。

• 問 開發(fā)商自持是什么意思？
  答

  我聽說開發(fā)商自持就是他們自己留著房子不賣?？赡苁窍氲确績r漲了再賣，或者自己出租。對我們買房的人來說，可能選擇就少了。但聽說自持的房子，開發(fā)商可能會更注重品質和服務。

  全部5個回答>
• 問 自持商品房是什么意思
  答

  自持商品房其實指的就是開發(fā)商自己所擁有的商品房，并沒有將房屋的產權轉讓或者是出售，因為房屋的產權會屬于開發(fā)商自己作用，所以只能夠用于居住，目前大多數(shù)的自持商品房自持時間一般都只有十年，在這十年內，房屋只可以用于居住，不可以私自進行轉讓和出售，所以在購房的時候一定要考慮清楚。在購買商品房時，對于很多初次購房的人群，首先要檢查開發(fā)商是否具備有5證，如果連五證都不夠齊全，特別是沒有預售許可證，是不建議購房者進行購買的，沒有預售許可證則代表沒有資格出售商品房，在日后也沒有辦法辦理房屋所有產權證，所簽訂的購房合同也都無效。在購房的過程當中簽訂購房合同也是非常重要的環(huán)節(jié)，要爭對權利、義務、違約責任等方面進行詳細的標注。