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• 153****1316

  144平方是非低密度住宅，可以申請公積金貸款，無論申請公積金貸款還是商業(yè)房屋抵押貸款，和購房的次數(shù)有關(guān)系，和房屋的面積沒有太大的關(guān)系。也就是說如果是首次購買住房一些大戶型的房子，同樣可以申請使用房屋抵押貸款，首次購買**比例一般在30%左右，但如果是二次購買，**比例就達(dá)到了50%以上。
  針對于房屋面積已經(jīng)超過144平米，在購買時所繳納的契稅就無法享受目前的契稅優(yōu)惠政策，需要按照房屋總額的3%收取，如果所購買的房屋面積不足90平米，按照目前的契稅標(biāo)準(zhǔn)，可以享受房屋總額1%的繳納契稅，所購買房屋的面積已經(jīng)超過90平米，但不足144平米，可以按照房屋總額的1.5%收取契稅。所購買房屋面積已經(jīng)超過144平米或者是非普通住宅，就需要全額繳納契稅。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 14:08:42

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• 問 聽說裝修墻紙貼了用不了幾年，是這樣嗎？
  答

  聽說是這樣的，家里裝修還是刷漆比較保險

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的不貼條子是不是有很多樓盤用不了
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  是的，有新聞?wù)f了，有的是用不了的

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• 問 ??144平方公攤面積多少
  答

  要知道小區(qū)的公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=總使用面積/總建筑面積房屋公攤面積=實際房屋面積x公攤系數(shù)商品房面積=實際房屋面積+房屋公攤面積或測量計算房屋實際面積，公攤面積=商品房面積-實際房屋面積

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• 問 144平方米算豪宅嗎？
  答

  這個面積一般不算豪宅。即使是在中心城市的市中心，面積也不算大。

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