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• 147****7786

  房子產權指的是房屋所有者根據(jù)國家的相關法律依法所享有的各項權益，比如可以對房屋實施占有、使用、收益和處分。擁有房屋的所有產權，才能夠完成房屋的買賣和出租，房屋所有權的期限是永久的，但因為房屋產權還包括有土地使用權，根據(jù)土地的性質不同土地使用權的時間為40年，50年或70年不等。對于70年產權的土地，在到期之后可以自動續(xù)期，需要繳納土地出讓金才能夠繼續(xù)使用該土地。
  土地使用權和房屋所有權有著較大的區(qū)別，我們所購買的房子所有權是不會過期的，也就是只要購買房子之后就能夠一直使用支配其所有房屋權利，因為所處的土地所有權歸于國家所有，并不會因為房屋的買賣而歸屬于個人，人們對于土地的使用都是有償使用，到期之后需要繳納土地使用金。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 15:05:44

相關問題

• 問 房子產權是什么意思
  答

  房屋產權指的是按照我國相關的法律規(guī)定，房產所有者應當享有的權利，房屋所有權人應當享受的房屋各項權益的總和，一般分為土地使用權和房屋所有權兩部分，對于房屋的所有權可持有的期限是永久的，而土地使用權是按照土地性質不同，產權年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三種。購買沒有產權的房子會存在以下風險：1、若購買的房屋是沒有產權的，申請銀行貸款時很有可能被拒絕，因為房屋的產權不明，出現(xiàn)糾紛的可能性比較大，因此風險也比較大，所以貸款審批是比較難的。2、房子有1房2賣的可能，購買沒有產權的房子是無法得到保障的，因為無法辦理過戶手續(xù)，房東很有可能將房子賣給出價高的第2個人，風險很大。3、房屋很可能是在抵押狀態(tài)，購買后有可能會損失掉購房款，同時也拿不到房子。

• 問 房子產權是什么意思??？
  答

  擁有房屋的標志就是擁有兩證——房產權證和土地使用證。擁有房產證就擁有完全的物權（產權），即占有、收益、使用、處分四項權能。使用權只是四項權能中的一種。購買房屋**好購買賣方兩證齊備的國有土地非優(yōu)惠房產，并及時辦理兩證過戶手續(xù)。

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• 問 房子產權年限什么意思？ 買房子產權年限70年是什么意思
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續(xù)。5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。6、70年產權的房子多用于普通居民住宅。

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• 問 房子產權40年是什么意思
  答

  在我們國家，房子從來、也永遠不會是你的，你擁有的只是租住權，因為土地是國家的，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的權利；只不過這個租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個本質。而XX年的產權，表面上是講房屋，但實際上你的房屋時間是無限的，這個產權時間概念現(xiàn)實發(fā)生的是在土地的使用期限上。國家講年限到了，實際上是在收回土地的使用權。你的土地使用權沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經沒辦法再住下去了~就好比，你在一個桌子上放臺筆記本電腦使用，桌子權50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經不允許你放在這個桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動~另一方面，建國這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權還在，但房屋已經因為國家政策而經歷了許多的變故，你的錢包內也無法避免的相應發(fā)生諸多變化……雖然產權到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個什么樣，很難說~~政策是紙面的，但現(xiàn)實是多桀的~

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• 問 買房子產權是什么意思
  答

  所謂的房子產權指的就是房屋所有人依法享有的各項權利，是房屋各項權益的總和，包括有房產的占有使用收益處分的爭議，因為現(xiàn)在國內房子產權是由房屋所有權和土地使用權兩個部分組成，所以在購買房子之后，房子的所用權是永久的，土地的使用權是有限制的，從40年到70年不等。不同產權的房屋的區(qū)別：1、土地規(guī)劃用途不同住宅建設用地的產權是幾十年，像工業(yè)教育綜合用地的產權是50年，商業(yè)和娛樂用地的年限是40年。2、能否落戶產權是70年的，房子是住宅用地是可以落戶的，而40年或50年的房子，雖然能夠滿足基本的居住要求，但是不能夠落戶也就不能夠享受就近入學。3、生活費用不一樣住宅的水電費是按照民用標準收取，而非住宅用地，像40年或50年產權的房子是按照商用標準收取。4、貸款條件、年限、利率都不同70年產權的房子是可以申請公積金貸款的，按揭年限最長是30年，而其他產權是不能夠申請公積金貸款，按揭的年限也比較短。