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• 149****7861

  建面指的就是建筑面積，總體來說也就是我們買房時的交易面積，包括有臥室，起居室，衛(wèi)生間，陽臺等多個空間的面積，專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。套內(nèi)指的就是房屋的實際使用面積，指的是我們在日常生活當(dāng)中各個平面中生活所使用到的凈面積之和。建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系是建筑面積包含套內(nèi)面積。
  一般的房屋買賣當(dāng)中，我們購買房屋所說的房屋面積其實指的就是建筑面積，還包含有公攤面積。大多數(shù)的高層住宅，公攤面積在20%~25%之間，所以將建筑面積減去公攤面積之后，也就是套內(nèi)的實際面積。通過進(jìn)行實際面積的計算可以得出房屋的得房率如果公攤面積過高，得房率就會降低，但一味追求過低的公攤率，也會影響日常的生活。
  

  查看全文↓ 2021-11-29 16:30:12

相關(guān)問題

• 問 建面和套內(nèi)一般差多少
  答

  建筑面積和套內(nèi)面積一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑類型有關(guān)系，如果屬于高層建筑的話，一般差距在25%之間，大多層或者是小高層，與套內(nèi)面積的差距就會有所縮小，**少也在6%。而所謂的建筑面積和套內(nèi)面積的差距，也就是我們常說的公攤面積。雖然國家對于公攤面積的計算方法沒有明確的指出，但絕大多數(shù)的高層住宅小區(qū)的公攤在20~25之間。我們常常說的房屋面積大小其實指的就是建筑面積的大小，而且建筑面積，除了包括房屋的實際使用面積之外，針對于陽臺公攤面積和屋內(nèi)墻體的總面積，也都包含在內(nèi)。對于實際的公攤部分來說，可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是在辦理房產(chǎn)證的時候，也會在房產(chǎn)證上有著清晰的標(biāo)識，所以公攤面積越大，套內(nèi)的實際使用面積也就越小，相應(yīng)的得房率也就越低。

• 問 請問7600多的房價是建面還是套內(nèi)
  答

  肯定是建面了，華宇城賣的有些貴。

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• 問 套內(nèi)墻體面積是啥意思？
  答

  這么復(fù)雜，不曉得算

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• 問 層高的意思是什么?標(biāo)高和層高是啥意思
  答

  頭層牛皮是牛身體的上皮，它的表面有原始的皮膚特征，并且是由類似絨毛的纖維層和與纖維層緊密連的稍疏松的過度層共同組成。比如頭層牛皮的毛孔和皮膚紋理清晰。頭層牛皮廣泛應(yīng)用于各類皮革制品的制造。頭層牛皮是**上乘的皮革材質(zhì)，它的皮革截面是完好緊密的，還具有良好的彈性、強(qiáng)度和工藝可塑性等特點。不僅如此，頭層牛皮還有一定的防水性，并且光澤度高，皮色均勻，耐磨損，深受消費者的喜歡。而且用頭層牛皮制作的產(chǎn)品的原皮質(zhì)感很強(qiáng)，讓人看起來就很高端。

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• 問 層高是什么意思? 標(biāo)高和層高是啥意思
  答

  高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出于降低成本、節(jié)約建材、節(jié)約土地等考慮，目前一般住宅層高都在2.8米左右。《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：1、層高和室內(nèi)凈高2、普通住宅層高宜為2.80m。3、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。4、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

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