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• 157****9699

  建筑面積和套內(nèi)面積一般相差在10%的25%左右，主要是和房屋的建筑類型有關(guān)系，如果屬于高層建筑的話，一般差距在25%之間，大多層或者是小高層，與套內(nèi)面積的差距就會(huì)有所縮小，**少也在6%。而所謂的建筑面積和套內(nèi)面積的差距，也就是我們常說的公攤面積。
  雖然國(guó)家對(duì)于公攤面積的計(jì)算方法沒有明確的指出，但絕大多數(shù)的高層住宅小區(qū)的公攤在20~25之間。
  我們常常說的房屋面積大小其實(shí)指的就是建筑面積的大小，而且建筑面積，除了包括房屋的實(shí)際使用面積之外，針對(duì)于陽臺(tái)公攤面積和屋內(nèi)墻體的總面積，也都包含在內(nèi)。對(duì)于實(shí)際的公攤部分來說，可以咨詢相關(guān)的銷售人員，或者是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也會(huì)在房產(chǎn)證上有著清晰的標(biāo)識(shí)，所以公攤面積越大，套內(nèi)的實(shí)際使用面積也就越小，相應(yīng)的得房率也就越低。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 14:47:54

相關(guān)問題

• 問 建面和套內(nèi)啥意思
  答

  建面指的就是建筑面積，總體來說也就是我們買房時(shí)的交易面積，包括有臥室，起居室，衛(wèi)生間，陽臺(tái)等多個(gè)空間的面積，專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。套內(nèi)指的就是房屋的實(shí)際使用面積，指的是我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中各個(gè)平面中生活所使用到的凈面積之和。建筑面積和套內(nèi)面積的關(guān)系是建筑面積包含套內(nèi)面積。一般的房屋買賣當(dāng)中，我們購(gòu)買房屋所說的房屋面積其實(shí)指的就是建筑面積，還包含有公攤面積。大多數(shù)的高層住宅，公攤面積在20%~25%之間，所以將建筑面積減去公攤面積之后，也就是套內(nèi)的實(shí)際面積。通過進(jìn)行實(shí)際面積的計(jì)算可以得出房屋的得房率如果公攤面積過高，得房率就會(huì)降低，但一味追求過低的公攤率，也會(huì)影響日常的生活。

• 問 買房子一般內(nèi)購(gòu)和普通購(gòu)能差多少錢】
  答

  幾萬塊錢吧`~

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• 問 ??套內(nèi)70平米裝修一般需要多少費(fèi)用？
  答

  必須與裝修公司簽定裝修合同 裝修合同是控制裝修造價(jià)的有效手段，業(yè)主不能僅僅與裝修公司有口頭協(xié)議，還要與裝修公司簽定合同，以明確雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)書要作為合同的附件，裝修公司就不能隨意更改設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，選用以次充好的材料或在施工中漫天要價(jià)。

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• 問 套內(nèi)70平米裝修費(fèi)用一般是多少？
  答

  套內(nèi)70平米裝修要多少錢；套內(nèi)房屋裝修（全包）按裝修標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格是。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1700-1800/平方裝修。（12-12.5萬）如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬一般精裝修。（8-8.5萬）如果想一般化裝修，用 850-950元/平方左右，屬普通裝修了。（6-6.5萬）如果按 550-650元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以套內(nèi)房裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。（裝修是按建筑面積算收費(fèi)，如果是套內(nèi)面積，要需折合建筑面積，70平方套內(nèi)，大有80多點(diǎn)平方的建面）

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• 問 套內(nèi)70平米裝修一般需要多少錢？
  答

  套內(nèi)70平米裝飾預(yù)算：改煤氣：整體櫥柜的設(shè)計(jì)師一般都要求修正煤氣管道熱水器和浴霸：該項(xiàng)超標(biāo)主要是打孔和加管的錢。現(xiàn)在裝置燃?xì)鉄崴骱芏喽际鞘召M(fèi)的，并且價(jià)格不低。臺(tái)面和過門石：正本窗臺(tái)臺(tái)面可用小瓷磚鋪，可工頭說既麻煩又不美觀，還簡(jiǎn)單損壞，所以就到建材城定了過門石和人造石的臺(tái)面。到了裝置那天，發(fā)現(xiàn)臺(tái)面還可以，米色。可過門石從要的米色變成了黑色，看著可憐巴巴的工人，一想算了，也不丑陋，給了錢讓他們走人。塑鋼內(nèi)窗：正本窗戶應(yīng)該沒問題，但要另加隱形紗網(wǎng)，一延米80元。裝置的時(shí)分才發(fā)現(xiàn)底子不是那回事，所謂的隱形紗網(wǎng)就是在內(nèi)窗上掛一個(gè)紗網(wǎng)盒，超出內(nèi)窗足有7厘米，這跟我原來看的底子不一樣。該項(xiàng)就超標(biāo)了1480元。主張我們必定要注意塑鋼窗的裝置質(zhì)量。

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