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• 153****6308

  套內(nèi)建筑面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，而且在計算的過程當中以水平投影面積計算。也就是說在計算時除了要由套內(nèi)房屋使用面積作為基礎(chǔ)，還要加上套內(nèi)墻體的面積和套內(nèi)陽臺建筑的面積三個部分能夠構(gòu)成套內(nèi)的建筑面積。但是在計算的時候需要注意的是煙囪、通風管、管道不會計入到房屋的套內(nèi)面積中。
  在計算的過程當中有一些墻體是按照一半計入算的，比如共用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，挑陽臺的話按其底板水平投影面積的1／2計算建筑面積，完全封閉的陽臺按照水平投影的全部面積算。我們在買房的過程當中房屋的總價是按照房屋的建筑面積進行計算，也就是在房屋套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)之上，增加公攤面積所得出的總面積才是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的登記面積。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 10:14:44

相關(guān)問題

• 問 買房公證是什么意思
  
  答

  買房公證是在買賣房屋的過程當中，或者是產(chǎn)生與房屋交易相關(guān)的行為到當?shù)氐墓C機關(guān)，依法證明當事人與房產(chǎn)之間的法律關(guān)系。所完成的相關(guān)證明不僅能夠證明當事人與相關(guān)房產(chǎn)之間所屬的聯(lián)系，而且也可以避免在房產(chǎn)分割時產(chǎn)生的糾紛。在進行公證的過程當中，首先要確保所公證的房產(chǎn)具備有正規(guī)的來源，能夠保障交易的合法性，而且在公證的過程當中，也要出于當事人真實的意愿。房子在做完公證之后，**大的作用就是為了保障交易的真實性，因為在公證的過程當中，公證人員會把相關(guān)的情況都做詳細的了解，而且公正的雙方需要如實回答所有的問題，不必要擔心，會存在有欺詐的行為，可以更好的保護雙方當事人的權(quán)利，在之后如果存在有異議，可以向法院提起訴訟。公證時需要提供雙方的身份證和相關(guān)的證明材料。

• 問 建筑面積和套內(nèi)建筑面積怎么計算
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購房價格和物業(yè)收費都是按照房屋建筑面積計算的。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤公用面積。 套內(nèi)面積，也就是套內(nèi)建筑面積的簡稱，套內(nèi)面積含有各個房間面積，以及內(nèi)墻、外墻和分戶墻一半面積。

• 問 套內(nèi)建筑面積怎么計算
  答

  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積。套內(nèi)建筑面積包括內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和。房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪、通風道、管道不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的，都要計入到使用面積里。

• 問 套內(nèi)建筑面積如何計算?
  答

  套內(nèi)建筑面積包括三個部分,墻體,使用面積,陽臺面積。墻體面積是非公墻的所有面積和公墻水平投影面積的一半的總和。使用面積是臥室,廚房,衛(wèi)生間,過道等等室內(nèi)面積的總和。陽臺如果是封閉式的,則按照外圍來測量。按照上面說的計算方法,套內(nèi)面積的計算公式是:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 套內(nèi)建筑面積是什么 套內(nèi)建筑面積怎么算
  答

  套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內(nèi)建筑面積是什么意思以及套內(nèi)建筑面積怎么算，請閱讀下文。 一、套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 套內(nèi)建筑面積由三部分組成： (1)套內(nèi)使用面積：A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積。 (2)套內(nèi)墻體面積：新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (3)陽臺建筑面積：A原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B，挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C，凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D，半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。 套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內(nèi)建筑面積怎么算 簡單的講就是： 1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內(nèi)建筑面積，希望能夠幫助到您。