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• 133****4811

  人防車位指的是適用于人防工程所提供的車位，是國家從事要求配套的建筑，主要是為了能夠保證在戰(zhàn)亂時期防空指揮和醫(yī)療救護(hù)而單獨修建的。人防車位和普通的車位不同，因為屬于國家強(qiáng)制性要求的建筑，所以不能夠進(jìn)行銷售，在平時人防車位可以出租，單因為在戰(zhàn)時會全部清空，由政府統(tǒng)一進(jìn)行管理，所以人防車位并不具備有產(chǎn)權(quán)，無論任何時候都?xì)w屬于國家所有。
  人防車位和普通車位的區(qū)別還是比較大的，一般位于普通車位更下的樓層，而且人防車位的區(qū)域也有大型的緊閉鐵門，還是比較好辨認(rèn)的。所以大家在購買車位時，一定要看好是否是有產(chǎn)權(quán)的車位，如果沒有產(chǎn)權(quán)的車位，就只能夠通過出租的方式來獲得使用權(quán)，而且一般**長到出租時間是20年，超出20年之后也無法得到法律的保障。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 10:35:37

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• 問 人防車位是什么？如何判斷一個車位是否為人防車位？
  答

  人防車位是按照國家人民防空要求設(shè)置的地下車位，具有戰(zhàn)時防護(hù)功能。購買人防車位時，應(yīng)查驗車位是否符合人防工程標(biāo)準(zhǔn)，是否具備合法產(chǎn)權(quán)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 產(chǎn)權(quán)車位是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)車位其實就和所購買的商品房一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于個人所有，是有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書的，在獲得了產(chǎn)權(quán)之后，可以進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓贈予購買人可以行使相應(yīng)的權(quán)利，但如果說車位只能夠使用，一旦期限到期之后就只能夠再次續(xù)費，有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)的年限和所購買房子的年限是一致的，沒有產(chǎn)權(quán)的車位只有最多20年的使用權(quán)，到期之后一次最多能夠續(xù)期10年。人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么1、用途上是不同的產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商銷售給購房者的，人防車位不屬于可以出售給個人的車位，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨修建的位于地下的防護(hù)建筑，平時不打仗的話，是可以通過出租的形式，租另一個有需要的人，但禁止開發(fā)商售賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同有防護(hù)門和密閉防護(hù)門圍合的車位，就屬于人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位并沒有什么特別之處3、產(chǎn)權(quán)不同。產(chǎn)權(quán)車位是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，辦理了產(chǎn)權(quán)證之后也能夠再次出售，而人防車位不能夠出售，也不能夠轉(zhuǎn)讓，只能夠通過租賃的方式來使用。

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標(biāo)識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認(rèn)的。非人防車位指的就是可以進(jìn)行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產(chǎn)權(quán)證，所以一般和所出售房屋的產(chǎn)權(quán)期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產(chǎn)權(quán)，而且在購買之后有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 工抵車位是什么意思
  答

  工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當(dāng)中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機(jī)構(gòu)，用來換取施工工程款。工抵車位的價格會比正常車位的價格要低一些，但和正常的車位有一定的區(qū)別，因為車位的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)被抵押出去，在沒有完成解押之前，車位的產(chǎn)權(quán)是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移的。一般樓盤所配套的車位大多都沒有產(chǎn)權(quán)，特別是像路邊上的車位歸屬于整個業(yè)主所有，設(shè)立有停車場，而且車位并沒有計算在公攤面積當(dāng)中的車位才能夠進(jìn)行出售，業(yè)主在購買時還需要注意車位是否是人防車位，明確車位的性質(zhì)之后，與開發(fā)商簽署車位交易合同，能夠買賣的車位會和房屋一樣辦理所有產(chǎn)權(quán)證，在購買之前一定要多做了解。

• 問 人防車位是什么？與產(chǎn)權(quán)車位有何區(qū)別？
  答

  聽說人防車位是戰(zhàn)時用的，產(chǎn)權(quán)車位可以買。

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