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• 146****9219

  架空層的作用與功能主要是為了隔絕底層住宅和地面之間直接接觸，特別是在南方地區(qū)，在1樓進行架空，可以減少地面濕氣對于樓上住戶的影響，而且架空層的建造還能夠方便建筑當中的空氣流動，通風換氣，在居住的過程當中，通過底層的架空也能夠減少噪音的出現(xiàn)，大大降低對于住戶的影響。
  還有一些建筑的架空層在2~3層或者是在地下層可以用做一些休閑設施的放置，對于小區(qū)內(nèi)環(huán)境不是特別大的情況之下可以通過設置架空層提供休閑娛樂的場所。還有一些住房把架空層當做停放汽車或者是存放物品的庫房，這種類型在南方會比較常見，因為住宅在架空層上，底層部分還可以作為庭院景觀設計區(qū)域，而且因為架空層不需要加護欄，進行綠化之后能夠帶來更加美麗的景觀。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 16:10:22

相關問題

• 問 ??塔樓一般幾層有架空層?架空層和標準層的區(qū)別？
  答

  架空層設計標準1． 總圖位置區(qū)域及規(guī)模1.1 審核規(guī)劃批文確認架空層面積。 1.2 與物業(yè)部確認架空層的功能布置。 1.3 架空層的規(guī)模類型a. 架空層帶商鋪的；b. 架空層帶落地戶型的； c. 架空層帶管理用房的；（包括管理用房、設備機房等） d. 純架空層的；2． 平面布置及做法 2.1 功能類型2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能區(qū)：設有座椅及軟裝。2.2.3 活動功能區(qū)：設有舞蹈歌唱區(qū)—鏡面、舞蹈欄桿、掛板 設有乒乓球區(qū)—乒乓球臺 設有棋牌區(qū)—桌椅設有兒童游戲區(qū)—軟墊、滑梯組合、木馬、翹翹板2.2架空層在適當?shù)奈恢脩A留信報箱位置,連續(xù)長度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空層入口邊宜設置鋼筋混凝土雨棚寬度1500。 2.4 架空層裝飾玻璃應采用鋼化玻璃。2.5 管線檢修口宜設于公共區(qū)，不宜設于商鋪內(nèi)。檢修口要方便檢修。2.6 架空層及大堂磚不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 當采用石材時如總高超過4.5m應采用干掛，石材不宜大于400X800。2.7架空層經(jīng)常停留區(qū)域可采用吊頂，其余位置可不做，或采用150高鋁合金吊片式吊頂。 2.8架空層外緣4m范圍內(nèi)宜設1%的坡度向外排水。2.9架空層地面（地下室頂板）管線走向排布應合理，不能有管線相交叉。 當有人防地下室時，首層地面走管應做沉板沉梁（或梁上留孔）處理。2.10架空層（頂板）吊頂內(nèi)管線走向排布應合理，交叉后標高應滿足架空層凈高要求。 2.11管線穿剪力墻時應預留孔。2.12首層大堂的外立面處理是外立面設計的重點部位，大堂出入口上方，不允許有給排水管、風管、煤氣管經(jīng)過。2.13 落地管線當影響入口美觀時應做包管裝飾處理。2.14 當電專業(yè)設備用房上部設有有水房間時上部應做雙板處理。 2.15設備用房上部有衛(wèi)生間、廚房、陽臺沉板或雙板時，凈高應滿足使用要求（凈高3.5m）。 2.16設備用房出入口應設有雨棚。2.17噪音和震動較大的設備用房上部不宜有住宅用房，如有此情況需表示特殊處理做法。發(fā)電機房 “應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，還應注意：a. 應在滿足國家防火及泵房設計規(guī)范的前提下，盡量少設置門窗。 b. 門應為隔聲門，窗應為隔聲窗。 c. 墻應設吸音墻面。d. 應設吸音吊頂或在頂棚粘貼消聲棉。2.18 設備用房開啟窗扇內(nèi)側應設置10X10網(wǎng)眼的防蟲網(wǎng)。2.19發(fā)電機房及專變房的門內(nèi)應設置600高鍍鋅鐵皮的擋鼠板。3． 建筑層高3.1 架空層帶商鋪的：層高4.5m或6.0m。 3.2 架空層帶落地戶型的：層高4.5m。3.3 架空層帶管理用房的（包括管理用房、設備機房等）：層高4.5m，（其中設備機房要求凈高3.5m）。3.4 純架空層的: 層高4.5m。

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• 問 什么是架空層
  答

  架空層是建筑行業(yè)的專有名詞，指的是在建筑物基礎結構或者吊腳架空余的位置，不通過回填方式而形成的一個空間，常見的傣族竹樓和苗家吊腳樓采用的就是架空層結構。架空層的作用有以下5個方面：1、充分利用架空層里面可以設置物業(yè)管理用房、車庫、設備間和游泳池等，能夠很好的利用閑置的空間，也可以用來布置各種管線，日常維護比較方便。2、安全可靠若小區(qū)地面沒有住宅一層，住宅在架空層上不需要用圍墻隔離防護，安全可靠，不加護欄也比較好看。3、人車分流如果在架空層設置車庫，汽車在架空層行駛，不用擔心小區(qū)道路前后有車，也不用開車上下地庫。4、通風降噪風速加快會給樓棟造成負壓，有利于架空層兩側停車場通風換氣。5、景觀宜人架空層上可以繪畫上美麗的圖案，景觀設計會使人舒暢悅目。

• 問 架空層產(chǎn)權是什么？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  《中華人民共和國物權法》第七十條：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十三條：建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有?？梢?，商品房小區(qū)內(nèi)，除了各業(yè)主各自房屋的產(chǎn)權歸各自所有，其余土地使用權和地上合法合規(guī)構建物（市政設施除外）都屬于該小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主按份等比例所有。所以，架空層雜物間，如果是各戶都有的，那么當然歸各戶所有；如果是一部分房屋有，那么，應該歸有架空層的房屋的業(yè)主按份等比例所有；如果該架空層僅與某幾戶業(yè)主房屋相聯(lián)系，那么，要看當初售房合同和房產(chǎn)證內(nèi)容。如果沒有寫明，那么應該由該架空層所在樓房全體業(yè)主共同決定歸屬。

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• 問 綠化架空層建筑面積怎么計算
  答

  坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、場館看臺下的空間不應計算面積。

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• 問 塔樓一般幾層有架空層
  答

  您好,一般是將一樓架空,從二樓起開始住人。一樓架空,避免底層住宅與地面的直接接觸,能夠減少地面濕氣對住戶的影響,有利于通風,豐富業(yè)主的生活,架空層內(nèi)可以設置設備間、物業(yè)管理用房、會所多一些可利用的空間,加強了社區(qū)景觀的通透性、豐富了視覺層次。希望可以幫助到你,望采納,謝謝。

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