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• 144****8865

  房產(chǎn)退稅可以網(wǎng)上辦理的，在辦理的過(guò)程當(dāng)中，首先要明確自己符合退稅的標(biāo)準(zhǔn)，可以登錄當(dāng)?shù)氐碾娮佣悇?wù)局的官網(wǎng)，找到官網(wǎng)當(dāng)中一般退(抵)稅管理，點(diǎn)擊增值稅期末留抵稅額退稅，在所彈出的對(duì)話框當(dāng)中填寫相應(yīng)的信息，進(jìn)入到增值稅期末留抵稅額退稅頁(yè)面，提交之后會(huì)收到系統(tǒng)的回執(zhí)單之后可以在辦稅進(jìn)度的程序當(dāng)中查到相關(guān)的信息。
  在進(jìn)行退稅的過(guò)程當(dāng)中如果居民的房子出售已購(gòu)的公房并且在前后1年內(nèi)購(gòu)買新的商品房，可以按照購(gòu)買的差價(jià)計(jì)征契稅，而且除了購(gòu)房者本身之外這項(xiàng)政策三代以內(nèi)的直系親屬都可以享受。在房屋退稅的過(guò)程當(dāng)中，需要自己進(jìn)行申請(qǐng)，每年辦理的時(shí)間也有一定的要求，而且每個(gè)地區(qū)對(duì)于購(gòu)房退稅的要求有一些變化，需要向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

  查看全文↓ 2021-12-29 14:16:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度？可以網(wǎng)上查詢嗎？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度方法：1、網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說(shuō)明了購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來(lái)的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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• 問(wèn) 契稅可以網(wǎng)上交嗎
  答

  契稅可以網(wǎng)上交，但是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)工作推進(jìn)的力度不同，所以有的城市可以網(wǎng)上交易，有的則不能，最好還是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行咨詢，比如說(shuō)重慶就是可以在網(wǎng)上交的，已經(jīng)開通了手機(jī)繳納契稅的新渠道，當(dāng)買房之后可以直接通過(guò)手機(jī)向稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅，也不再需要通過(guò)開發(fā)商進(jìn)行繳納，這樣省時(shí)省力，如果通過(guò)手機(jī)繳納契稅有一定的前提條件，不是未成年人獨(dú)立購(gòu)房，如果需要享受房屋拆遷優(yōu)惠，還是需要攜帶相關(guān)資料到前臺(tái)辦理。房屋契稅怎么交：1、購(gòu)房者首次購(gòu)買90平方米以內(nèi)的普通住房，是整個(gè)家庭的唯一住房在繳納契稅的時(shí)候，可以按照房屋總額的1%來(lái)繳納。2、購(gòu)房者首次購(gòu)買房屋的面積在90平方米到144平方米之內(nèi)，憑借著無(wú)房證明，契稅按照房屋總額的1.5%繳納。3、如果不是第1次購(gòu)買普通住房，是個(gè)人名下的第2套住房或者是第3套住房，都按照房屋總額的3%繳納。4、購(gòu)買非普通住房，無(wú)論是否是首次購(gòu)買，都要按照房屋總額的3%來(lái)收取。5、所購(gòu)買的是非住宅類的住房，比如說(shuō)像公寓或者是一些其他的商業(yè)性住房，也同樣無(wú)論是否是首次購(gòu)買都按照3%的比例來(lái)收取契稅。契稅分類1、絕大多數(shù)是按照成交價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。2、因?yàn)橥恋睾头课莸膬r(jià)格不是一成不變的，所以有一些城市在收取契稅的時(shí)候，按照該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格。3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。4、按照土地收益定價(jià)。

• 問(wèn) 房屋契稅可以網(wǎng)上交嗎
  答

  由于各地工作推進(jìn)的力度是不一樣的，所以房屋契稅是否能夠在網(wǎng)上繳納，并不能一概而論，有些地區(qū)推進(jìn)的比較快就可以在網(wǎng)上繳納，比如重慶地區(qū)就可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向稅務(wù)部門申報(bào)契稅繳納，而有一些城市卻不能進(jìn)行稅務(wù)繳納，所以具體能不能交納，需要致電當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局進(jìn)行進(jìn)一步的咨詢，其實(shí)目前能夠支持網(wǎng)上繳納契稅的城市并不是特別的多。交納契稅的時(shí)候需要注意的事情包括以下幾點(diǎn)：1、注意當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵?，因?yàn)槊總€(gè)地方的契稅征收情況都是有一定差異性的。2、考慮房屋的購(gòu)入價(jià)，通常情況下契稅繳納是按照房屋購(gòu)入價(jià)的一定比例來(lái)進(jìn)行契稅交納，如果購(gòu)入的價(jià)格不合理，那么稅務(wù)部門會(huì)給出一個(gè)核定的繳稅基數(shù)。3、契稅的收取并不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)進(jìn)行的，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后，開發(fā)商就會(huì)打電話要求購(gòu)房者進(jìn)行契稅的繳納，有時(shí)候則是交房之后才進(jìn)行契稅的繳納。

• 問(wèn) 房貸進(jìn)度可以網(wǎng)上查詢嗎？
  答

  濟(jì)南市允許符合下列條件并實(shí)際居注有合法職業(yè)的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶： (1)在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)； (2)在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 維修基金可以網(wǎng)上交嗎
  答

  維修基金通常情況下是可以在網(wǎng)上繳納的，如果要進(jìn)行繳納時(shí)，需要銀行開通相應(yīng)的繳費(fèi)服務(wù)渠道，通常情況下，如果某個(gè)城市某一銀行由網(wǎng)上維修基金繳納的服務(wù)，那么該地的其他銀行也是有這項(xiàng)服務(wù)的，但是事實(shí)上并不是全部的地區(qū)銀行都提供網(wǎng)上維修基金繳納的服務(wù)，所以還是需要再繳納之前咨詢本地的銀行，進(jìn)一步的確認(rèn)。維修基金的繳納金額通常是在房屋總價(jià)的2%~3%左右，可以自行繳納或者讓開發(fā)商代為繳納，保管好憑證主要是為了之后有需要的時(shí)候使用。目前維修基金的使用范疇主要是用于小區(qū)公共部分的維修與改造，如果暫時(shí)沒有維修改造的情況時(shí)，會(huì)產(chǎn)生一定的利息，而利息繼續(xù)劃入到公共維修基金專戶中，是不能由任何人挪動(dòng)的，否則會(huì)有相關(guān)的法律法規(guī)懲罰，如果情節(jié)嚴(yán)重的話，不僅要償還相應(yīng)的賬款，而且還會(huì)被拘留。