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  連廊房邊戶和中間戶相對來說邊戶房的得房率會更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但是從價格方面來講，邊戶房也會比中間戶的價格要高出不少，如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會額外再開通天井和過道，無形之中也會增加公攤面積。
  得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關(guān)系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價比就不是特別高。

  查看全文↓ 2022-01-19 14:10:42

相關(guān)問題

• 問 連廊式中間戶的得房率為何較高？連廊房有哪些優(yōu)點？
  答

  連廊式中間戶得房率高，優(yōu)點包括高空間利用率、良好采光通風(fēng)、私密性好、管理方便。

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• 問 買房時邊戶和中間戶差別大嗎？中間戶怎么樣？
  答

  選擇邊戶或中間戶時，考慮貸款額度和還款能力。邊戶可能需更高首付，但長期看可能增值快。中間戶首付低，但增值可能慢。

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• 問 買房時選擇中間戶和邊戶哪個更好？
  答

  聽說中間戶安靜，邊戶采光好，具體哪個好，我也不確定。

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• 問 買房邊戶和中間戶哪個好？該如何選擇？
  答

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側(cè)面，沒啥意思，這個你也要考慮。三、規(guī)劃布局，看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

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• 問 連廊房的得房率是否較高？
  答

  我聽說連廊房的得房率可能會比較高，因為它們共享走廊空間，減少了公攤面積。但具體得房率還是要看項目的設(shè)計和建筑規(guī)范。

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