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• 132****0977

  連廊式中間戶得房率高，優(yōu)點包括高空間利用率、良好采光通風、私密性好、管理方便。

  查看全文↓ 2024-10-16 08:30:38
• 188****2936

  連廊房因其高得房率和良好的居住體驗，可能在評估貸款時獲得更有利的條件。建議在申請房貸時，考慮房屋的得房率和設計特點。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:28:25
• 130****4836

  連廊式中間戶的得房率之所以較高，是因為其設計充分利用了空間，減少了公共區(qū)域的面積，從而增加了實際可用的居住面積。連廊房的優(yōu)點包括：1. 空間利用率高，得房率提升；2. 采光和通風條件好，因為連廊設計通常允許更多的自然光線進入；3. 私密性較好，中間戶通常被兩側(cè)的住戶所包圍，減少了外界干擾；4. 便于管理，連廊設計使得物業(yè)管理更為集中和高效。

  查看全文↓ 2024-10-15 20:48:50

相關問題

• 問 連廊房的得房率是否較高？
  答

  我聽說連廊房的得房率可能會比較高，因為它們共享走廊空間，減少了公攤面積。但具體得房率還是要看項目的設計和建筑規(guī)范。

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• 問 連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大
  答

  連廊房邊戶和中間戶相對來說邊戶房的得房率會更大一些，而且從舒適度來說，邊戶房也會比中間戶要舒適很多，由于連廊的存在，中戶的透風和采光會受到影響，但是從價格方面來講，邊戶房也會比中間戶的價格要高出不少，如果經(jīng)濟條件允許的話，還是要優(yōu)先考慮購買邊戶房。一些開發(fā)商為了能夠保障中間戶的南北通透，還會額外再開通天井和過道，無形之中也會增加公攤面積。得房率和所購買房屋的公攤面積有著直接的關系，雖然現(xiàn)在沒有明確的規(guī)定公攤面積到了多少，但大多數(shù)的情況之下7層以下住宅公攤率是7-12%，7-11層住宅公攤率是10-20%，12-33層住宅公攤率是14-24%，別墅類的公攤率是1-8%。公攤面積越大的房率就越低，所以在購買房屋時，如果公攤的比例在合理的范圍之內(nèi)還是能夠接受的，如果公攤太大房屋的性價比就不是特別高。

• 問 有連廊的中間戶的優(yōu)勢
  答

  在房屋結(jié)構(gòu)當中有連廊的戶型，**大的好處就是公攤面積會小上很多，而且由于是在中間的戶型，所以相對來講采光充足，格局也通透。無論是采光還是通風的設計都比較良好，于是在目前房價比較高昂的今天就算體積稍微小一些，也能享受到比較好的房屋格局。不過對于房間中間有連廊的戶型，也有一定的缺陷，比如需要注意保護隱私。連廊的房屋其實就是在兩棟房子之間建立了走廊，可以增加采光性之外，**大的優(yōu)點，就是當發(fā)生一些緊急情況的時候，可以通過連廊做另外一棟的電梯進行逃生，還有一點不好的是，如果連廊已經(jīng)形成了天井，有可能會有拋物或者是不小心墜落的危險，而且長時間容易形成垃圾堆造成衛(wèi)生問題。一般來說在現(xiàn)在的房地產(chǎn)設計的房屋結(jié)構(gòu)當中，一梯四戶，也就是連廊房的得房率是**高的。

• 問 連廊式住宅有什么特點
  答

  超過十八層，每個單元設有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩藢右陨喜糠置繉酉噜弳卧獦翘萃ㄟ^陽臺或凹廊連通（屋頂可以不連通），十八層及十八層以下部分單元與單元之間設有防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m且為不燃燒體墻的單元式住宅。

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• 問 “連廊房”是什么？
  答

  我聽說連廊房挺特別的，但具體是什么，我也不太清楚。好像是房子之間有連廊連接？聽起來挺有意思的，但不知道會不會影響采光和通風。

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