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  房產(chǎn)過戶需要的材料包括有買賣雙方的身份證原件復(fù)印件，如果是已婚的狀態(tài)還需要提交結(jié)婚證，**好是夫妻雙方的個人身份證明都準(zhǔn)備好，攜帶購房合同房屋所有產(chǎn)權(quán)證到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進(jìn)行辦理填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，交由相關(guān)的部門審核批準(zhǔn)之后，完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，買方在繳納完相應(yīng)的稅費后，一般等待7~15個工作日就可以拿到新的房產(chǎn)證。
  在二手房交易的過程當(dāng)中需要在簽署購房合約時，對于購房合同進(jìn)行逐字逐句的審核，特別是房款的繳納方式，房屋轉(zhuǎn)移的時間以及交房的時間都要以文字的形式寫在購房合同當(dāng)中，而且**好是把戶主挪走戶口的時間以及房屋當(dāng)中現(xiàn)存在的物品都詳細(xì)的記錄在合約中，盡可能的保障買賣雙方的個人權(quán)益，在完成交易后能夠順利的交房。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:22:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些材料
  答

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權(quán)證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　8、買房的身份證　　參考答案：　　需要的材料有：　　1、產(chǎn)權(quán)證原件，　　2、身份證、戶口本原件及復(fù)印件，　　3.簽定詳細(xì)的買賣合同。如果是普通住宅，產(chǎn)權(quán)兩年以上，交契稅(1.5%)?！　⒖即鸢福骸　「鞯夭灰粯拥??！　∮械囊慨a(chǎn)證與土地證，有的只要房產(chǎn)證。有的要見夫妻雙方，有的地方只見房產(chǎn)證上寫著的那一個人。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶都需要帶什么證件？
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過戶需要的手續(xù)1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批，買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二、房產(chǎn)過戶的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2、提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要哪些材料？二手房過戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  需要準(zhǔn)備這些材料：1新產(chǎn)權(quán)人到場。 2帶夫妻雙方二代身份證、家庭成員戶口本原件、結(jié)婚證（離婚證及離婚協(xié)議書原件）。3房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)。4房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)。5買房的身份證。

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• 問 遺囑房產(chǎn)過戶需要哪些材料？
  答

  我聽說遺囑房產(chǎn)過戶要準(zhǔn)備遺囑、身份證、房產(chǎn)證和死亡證明。具體流程我不太清楚，但這些材料應(yīng)該是必須的。

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