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• 158****6632

  不辦理期房轉現(xiàn)房沒有什么太大的影響，期房轉現(xiàn)房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現(xiàn)房，在期房轉讓中辦理**多的是預售合同權益轉讓，因為在沒有建成之前到房價比較低，在轉成現(xiàn)房之后，房價相對來說會比期房的價格要高一些，將期房轉成現(xiàn)房之后，開發(fā)商會辦理房屋的所有產權證，相對來說入住之后就能夠取得產權證，不用等待1~2年的時間。
  現(xiàn)在市面上大多數(shù)的房子都是期房，因為屬于還沒有建造完成的房屋，對于購房者來說面臨的風險，有延期交房或者是商品房的質量問題，而且大多數(shù)期房造成的風險都是由于開發(fā)商自身的原因所導致，購買期房時，盡可能的要選擇知名度或者是實力比較強的開發(fā)商，經濟條件允許的話，可以優(yōu)先購買現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2022-01-20 14:48:00

相關問題

• 問 ??買期房轉現(xiàn)房有風險嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  期房指交房前拿到預售許可證的房子，現(xiàn)房指已經可以入住并辦理產權證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對的概念，期房雖然相對便宜，但也存在無法交房等風險，在購買時建議盡可能購買品牌開發(fā)商的項目。

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• 問 什么是期房轉現(xiàn)房
  答

  沒蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價格不變，即為期房轉現(xiàn)房；

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• 問 期房轉現(xiàn)房抵押手續(xù)有哪些?辦理的流程是什么?
  答

  期房轉現(xiàn)房的手續(xù)是開發(fā)商銷售合同，商品房交接書發(fā)票，納稅聯(lián)，還有本人身份證，戶口本，私章，就可以辦理，祝好運！

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• 問 ??什么是期房轉現(xiàn)房？有什么作用嗎？
  答

  期房轉現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復印件；私章（雙方）；辦證費用。3. 銀行提供：預購商品房預告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說明；產權交易登記表、抵押設定表；土地等級委托書、土地登記申請表；委托書?！　?現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 期房轉現(xiàn)房是指什么
  答

  期房轉現(xiàn)房的意思就是把之前購買的期房轉變成為了現(xiàn)房，開發(fā)商已經辦妥了所出售房屋的大產證，在和購房者簽署商品房買賣合同之后，就能夠立刻擁有房屋的產權，開發(fā)商把房屋從預售房變成現(xiàn)房，一般需要3到4個月的時間，在轉變的過程當中，這部分的時間里是不能夠進行網(wǎng)簽的?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別有：1、期房和現(xiàn)房在價格上的差異還是比較大的，在現(xiàn)實生活當中，期房的價格會比現(xiàn)房的價格要低一些，受到市場和地段的影響比較大，而且期房的優(yōu)惠力度也會比現(xiàn)房的要多很多。2、期房都是還沒有建造好的房子，要等到通知之后才能夠入住，而現(xiàn)房是可以直接入住的，這就是二者之間最為明顯的區(qū)別。3、購房要簽訂購房合同，期房所簽訂的是商品房預售合同。