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• 158****8415

  目前鹽城二套房標(biāo)準(zhǔn)為：認(rèn)貸不認(rèn)房。以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下房產(chǎn)情況。
  1、貸款已結(jié)清，再次購房算首套房；
  2、貸款未結(jié)清，再次購房算二套房。至于買房**比例，首套房、二套房都可30%。

  查看全文↓ 2022-01-24 11:46:07

相關(guān)問題

• 問 契稅首套房二套房界定
  答

  一套房指的是，在購房合同中，按房屋實際使用面積繳納房產(chǎn)稅的，僅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情況下，再次購買新房的，繳納房產(chǎn)稅的，二套住宅。

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• 問 購房時如何界定首套房和二套房？
  答

  聽說首套是第一次買房，二套是已經(jīng)有房再買。

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• 問 首套房和二套房是如何界定的？
  答

  我聽說首套房就是家里沒房子時買的第一個房子，二套房就是家里已經(jīng)有一套房子后，再買的房子。首套房好像貸款容易些，利率也低。

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• 問 首套房、二套房和三套房是如何界定的？
  答

  首套房是第一套，二套房是第二套，三套房是第三套。

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• 問 二套房如何界定
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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