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• 144****0344

  一套房指的是，在購房合同中，按房屋實際使用面積繳納房產稅的，僅一套的住宅。
  二套房指的是，已有一套房的情況下，再次購買新房的，繳納房產稅的，二套住宅。

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• 155****7454

  根據《國家稅務總局關于購買住房繳納契稅有關問題的公告》（國家稅務總局公函[2009]77號）規(guī)定，購買住宅，繳納契稅的，首套房指：婚姻家庭成員中個人擁有的符合有關法律、法規(guī)規(guī)定的合法住房（以下簡稱“住房”），以及本人以及婚姻家庭成員共同擁有的住房中，本人占有的住房，但不包括經有關部門批準的政府補貼住房、經營性住房，以及已繳納過房產稅的住房；二套房指以上住房之外的其他住房。

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• 133****3925

  根據國家規(guī)定，首套房指用于自住或者出租的住宅，且個人及其配偶未在境內同時擁有一套及以上的住房。二套房指個人及其配偶在境內同時擁有一套及以上的住房，包括首套房在內的其他住房。

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• 問 鹽城首套房、二套房如何界定？
  答

  目前鹽城二套房標準為：認貸不認房。以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。1、貸款已結清，再次購房算首套房；2、貸款未結清，再次購房算二套房。至于買房**比例，首套房、二套房都可30%。

• 問 怎樣規(guī)避二套房契稅?**新政策首套房與二套房怎樣界定
  答

  契稅是動不了的。你們也只能規(guī)避20%的個稅，不過你們這情況不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子買房就出問題了。你現在不用想那么多了，等你們賣房子的時候政策是啥樣的還不一定呢。

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• 問 購房時如何界定首套房和二套房？
  答

  聽說首套是第一次買房，二套是已經有房再買。

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• 問 首套房二套房界定方法是什么呢？
  答

  銀行認定為二套房的七種情況:1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；2未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；4個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 首套房和二套房是如何界定的？
  答

  我聽說首套房就是家里沒房子時買的第一個房子，二套房就是家里已經有一套房子后，再買的房子。首套房好像貸款容易些，利率也低。

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