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• 141****4711

  安置房房產證在符合條件的情況之下，一般在30個工作日就能拿到，有些地方的拆遷房土地性質歸屬于集體土地所有，比如是通過劃撥的性質取得的土地，此類型的房屋一般是沒有房屋所有產權證的，房產歸屬于國家所有，有些安置房有房屋，所有產權證，但需要滿足5年以上并且補交相應的土地出讓金之后才能夠取得房產證上市交易。
  所謂的安置房簡單來說就是開發(fā)商或者是政府部門把房屋拆遷之后所賠付的房子，大多數(shù)的安置房質量不如商品房的質量要好，而且有一部分安置房的土地性質歸屬于國家所有，如果購買此類型的住房是無法辦理貸款的，加上后續(xù)上市交易受限制，所以即便安置房的價格要比普通商品房的價格要低一些，但后續(xù)的事宜會比較多，容易出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:14:31

相關問題

• 問 安置房房產證辦理要多少時間? 安置房多久可以拿房產證多久可以過戶
  答

  辦理房產證的具體流程如下：1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關材料。所需材料：1、拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產轉移登記申請書》；3、相關證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產權證原件；6、被拆除房屋產權權證原件。附：相關證明材料包括：

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• 問 收了新房多久能拿房產證
  答

  一般都是交了錢就可以拿了～～房總價的3％還是多少～30幾萬得房子就是2萬左右

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• 問 交房后多久能拿房產證
  答

  聽說交房后要等一段時間才能拿到房產證，具體多久我也不太清楚。

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• 問 動遷安置房房產證一般多久可以拿
  答

  一般情況下交房以后三個月內可以辦妥房產證。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

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• 問 ??安置小區(qū)有房產證嗎?安置房需要多久能拿到房產證?
  答

  　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。　　根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易?！　“仓梅恐饕袔追N情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定?！　∪绻疬w前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業(yè)主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金?！　〔疬w安置房必須由拆遷部門負責為拆遷戶辦理安置房的房產證，或者由開發(fā)商通知拆遷戶自行辦理房產證。辦理時攜帶房屋調配單、身份證等相關材料前往當?shù)胤康禺a交易中心辦理。具體的詢問拆遷組和當?shù)氐姆康禺a交易中心。

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