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• 145****8351

  車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別還是比較大的。主要是產(chǎn)權(quán)年限、買賣交易和所有權(quán)的區(qū)別。
  1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。
  2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。
  3、有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期到期后使用權(quán)也到期。
  停車位產(chǎn)權(quán)年限怎么確定？
  車位和普通住房一樣，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來(lái)決定。居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年，綜合或者其他用地50年。
  買車位注意事項(xiàng)：
  1、確定車位是否有產(chǎn)權(quán)，是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位買賣交易，其實(shí)屬于租賃行為，最多租20年。
  2、人防車位。人防車位是沒(méi)有所有權(quán)的，交易是不受法律保護(hù)。
  3、一些小區(qū)內(nèi)部在路面上的車位都?xì)w屬于整個(gè)小區(qū)業(yè)主共有，不能夠進(jìn)行買賣。

  查看全文↓ 2022-04-07 14:52:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)車位和無(wú)產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)有產(chǎn)權(quán)車位可以買賣，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位只能使用，不太懂，還得多學(xué)習(xí)。

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• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別
  答

  有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。

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• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)和無(wú)產(chǎn)權(quán)的差別大嗎？
  答

  車位產(chǎn)權(quán)差別大。有產(chǎn)權(quán)車位可自由交易，無(wú)產(chǎn)權(quán)車位交易受限。投資時(shí)優(yōu)先考慮有產(chǎn)權(quán)車位。

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• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)的車位和沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位有什么區(qū)別
  答

  **大的區(qū)別體現(xiàn)在權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記的方式，以行政法規(guī)確立了產(chǎn)權(quán)人所取得的對(duì)車位擁有的所有權(quán)權(quán)利，包括使用權(quán)、繼承權(quán)等，這與房產(chǎn)所有權(quán)是一個(gè)概念；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下車位，一般是通過(guò)協(xié)議的方式取得對(duì)地下車位的使用權(quán)利，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)利也就滅失。而且，對(duì)開(kāi)發(fā)商不能提供產(chǎn)權(quán)的地下車位，往往是與人防工程關(guān)聯(lián)，對(duì)這種情況，協(xié)議中一般會(huì)約定根據(jù)人防需要，可以提前收回使用權(quán)。 再簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，地下車位有無(wú)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別就好比買房子和租房子的區(qū)別，同樣都能使用房子，但買了是自己的，租的始終不是自己的。當(dāng)然，車位的使用情況遠(yuǎn)比房屋的使用情況簡(jiǎn)單得多，所以，大家也就容易忽略這種差別，只關(guān)注自己對(duì)地下車位是否有使用權(quán)利，而不去更多關(guān)注幾十年后才會(huì)涉及到的繼承等問(wèn)題。

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• 問(wèn) 有產(chǎn)權(quán)車庫(kù)與無(wú)產(chǎn)權(quán)車庫(kù)的區(qū)別
  答

  您好！現(xiàn)在車庫(kù)很少有產(chǎn)權(quán)的，一般都是使用權(quán)

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