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• 134****9878

  公寓是可以買的，因?yàn)橛行┏鞘鞋F(xiàn)在推行的限購政策，導(dǎo)致有一些購房者因?yàn)椴痪邆溆匈徺I普通住宅的資格，但又不想長期租房，可以考慮購買一些性價(jià)比比較高的公寓，但需要購房者在購買之前了解，公寓大多都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，而且公寓是不能夠落戶的，很多公寓都屬于商住兩用型的住房，也就是在購房之后，可能會面臨房屋當(dāng)中沒有天然氣的情況。
  因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)都比較短，所以不太建議大家購買二手房的公寓，除了所繳納的契稅以及其他的費(fèi)用會比較高之外，如果產(chǎn)權(quán)到期之后，還需要向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)到期，要再次繳納土地出讓金，無形之中也會增加購房的成本，很多公寓在申請抵押貸款時(shí)，最長的貸款時(shí)間不超過10年，而且支付的首付款也會在40%~50%左右。

  查看全文↓ 2022-04-08 15:02:29

相關(guān)問題

• 問 公寓可以買嗎
  答

  公寓可以購買，但在購買公寓之前，你仍然需要清楚地知道。一般來說，有幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)，即面積小，功能齊全；購房壓力相對較?。环课莓a(chǎn)權(quán)年限較低等。還有一些公寓，**初是進(jìn)口的概念，比單戶別墅更經(jīng)濟(jì)實(shí)用。在早期的大城市里，公寓是高層建筑。每層樓都有幾個(gè)單人套房，包括臥室、客廳、客廳、浴室、衛(wèi)生間、廚房等。公寓面積小，但它們擁有居住所需的所有功能。與大型公寓相比，有一種城市時(shí)尚感，很容易創(chuàng)造出一個(gè)溫馨溫馨的兩人世界。而小戶型，平時(shí)清理的麻煩也少得多，不需要花太多精力來裝修。公寓大多為商品房，只能發(fā)放50%的長期貸款，不能申請低利率公積金住房貸款，雖然不能使用低利率公積金貸款，但公寓面積相對較小，購房所需資金相對較小，購房壓力較大。

• 問 公寓可以提取公積金嗎? 買公寓可以提取公積金嗎
  答

  購買公寓可以提取公積金。購房公積金提取材料：1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程：1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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• 問 物業(yè)公寓住宅可以買嗎
  答

  物業(yè)公寓住宅可以買，作為目前眾多公寓類型當(dāng)中的一種，因?yàn)橛兄幌拶彶幌拶J的優(yōu)勢，所以在很多大城市當(dāng)中已經(jīng)成為了不少年輕人比較喜愛的住房類型，因?yàn)楝F(xiàn)在年輕人如果想要在大城市當(dāng)中購房，不僅得擁有一大筆的首付款，而且還要滿足限購的條件，相對來說是比較困難的而且公租房的話并不是所有的人都能夠申請，所以公寓就成為了很多人比較好的選擇。公寓的優(yōu)點(diǎn)其實(shí)有很多，一方面是面積比較小，即便是單人居住也可以，而且因?yàn)橘徶玫拈T檻比較低，并沒有什么限購的政策，可以說有錢就能買，無論是自己居住或者是用于以房養(yǎng)貸都可以，再加上公寓也能夠用來出租，也有不少人把買公寓作為投資的一種，但是在購買之前最好還是要了解一下公寓是否有房屋自有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 衡辰公寓可以買嗎？
  答

  衡辰公寓是位于長寧區(qū)天山板塊的一處房產(chǎn)項(xiàng)目。它緊鄰地鐵2號線威寧路站，交通便利。公寓共有兩幢高樓，其中一幢是酒店式公寓，另外一幢是商務(wù)樓。酒店式公寓的5-19層是全裝修房，共有224套。公寓的建筑風(fēng)格比較現(xiàn)代，推出的戶型有68-294平方米的平層和復(fù)式房源。目前均價(jià)為17000元/平方米，總價(jià)大約在80萬左右。根據(jù)您的需求和預(yù)算，您可以考慮購買衡辰公寓。

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• 問 ??我想問下繳納的公積金可以買公寓嗎
  答

  只要能滿足公積金提取條件就能提取,購買的公寓能提供購房合同和購房**發(fā)票就能申請?zhí)崛」e金,如果公寓是小產(chǎn)權(quán)則不能提取公積金。買房提取公積金需要提供: (1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;(3)提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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