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• 145****4850

  排屋抵押到銀行之后主要是看房屋自身的質(zhì)量以及銀行對(duì)于房屋的評(píng)估，一般二手房折扣一般在7折左右，但因?yàn)椴煌y行的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果房屋比較老舊，或者是周邊的設(shè)施環(huán)境配套不是特別理想，有時(shí)候的折扣甚至比7折要低一些，但大多數(shù)的折扣都在7折左右，貸款的額度和銀行給出的評(píng)估價(jià)是有直接關(guān)系的，評(píng)估的越高能夠貸的額度也就越高。
  二手房采用抵押貸款的形式購房和新房有一定的區(qū)別，因?yàn)殂y行會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估額越高，所支付的貸款首付也就越低，如果評(píng)估額比較低，相應(yīng)的首付款就會(huì)增多，所以準(zhǔn)備購買二手房，千萬不要按照30%的首付款準(zhǔn)備，最好是能夠準(zhǔn)備到35%或40%的首付款，除此之外，二手房的房齡也會(huì)影響貸款的年限，如果房齡偏長(zhǎng)，貸款的年限就會(huì)縮短。

  查看全文↓ 2022-04-08 15:08:48

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• 問 現(xiàn)房可以打幾折
  答

  房貸就是七折

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款打幾折？
  答

  在銀行辦理抵押貸款，銀行會(huì)找評(píng)估公司到貸款人家里去評(píng)估房子的價(jià)值，評(píng)估公司一般會(huì)收入評(píng)估總額的千分之3，如100萬的房子就是3000元，每個(gè)擔(dān)保公司收費(fèi)價(jià)格不同，不過都差不多。辦理抵押貸款流程如下：提交貸款人的資料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；如上資料交到銀行后銀行會(huì)查詢貸款人及家庭的征信；征信沒有問題銀行會(huì)給貸款人打電話審核及評(píng)估房子價(jià)格；審核通過后到銀行簽訂放款合同；辦理抵押他權(quán)；銀行放款；按時(shí)還款就可以了；

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• 問 車庫銀行抵押貸款，打幾折
  答

  銀行抵押貸款一般是評(píng)估價(jià)的7成，但是銀行評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)要低；如果按評(píng)估價(jià)30萬定的話，大概可以貸款21萬。

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• 問 ??有誰知道一次性付款買房可以打幾折？
  答

  　　這個(gè)得看開發(fā)商的優(yōu)惠政策。　　你購買的房屋是現(xiàn)房還是期房，這點(diǎn)很重要，因?yàn)榇蟛糠珠_發(fā)商在開發(fā)建設(shè)的時(shí)候需要向銀行貸款去建設(shè)，很少有開發(fā)商所有開銷都是自己拿錢的。 期房，你貸款買房，向銀行貸款的錢銀行就直接扣下了，用于開發(fā)商的還款，一次性付款，開發(fā)商可以把你的錢全部在投入建設(shè)中，這樣對(duì)于開發(fā)商而言是很有利的，一般情況下這時(shí)候一次性付款買房開發(fā)商都會(huì)給予打折優(yōu)惠的。 現(xiàn)房，這時(shí)候你貸款或一次性付款對(duì)于開放商來所意義就不是很大了，因?yàn)榉课菀呀?jīng)建設(shè)完了，賣房子的錢他們還是要還給銀行貸款的，所以對(duì)于開發(fā)商而言沒有太大的利益。

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• 問 現(xiàn)在的房貸可以打幾折
  答

  一般的都是8.5折的！現(xiàn)在有的銀行不一樣的額！要具體理解每個(gè)地方的政策的

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