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• 151****2126

  目前我市公積金使用率較高，資金高位運(yùn)行，會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間，目前的個(gè)貸率還是超過(guò)95%，達(dá)到三級(jí)預(yù)警，所以無(wú)法開(kāi)辦商轉(zhuǎn)公貸業(yè)務(wù)。只有等將來(lái)資金回復(fù)寬松狀態(tài)，才會(huì)考慮開(kāi)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2022-04-10 18:16:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理？房貸商轉(zhuǎn)公需要什么手續(xù)？
  答

  以深圳為例：商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

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• 問(wèn) 怎么辦理商轉(zhuǎn)公？
  答

  1、貸款咨詢(xún)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進(jìn)行申請(qǐng)。2、提交資料。3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。4、簽訂合同。借款申請(qǐng)人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)在銀行指引下與指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。5、預(yù)存資金，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。7、辦理抵押。

• 問(wèn) ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?住房貸款“商轉(zhuǎn)公”辦理?xiàng)l件是什么?
  答

  要申請(qǐng)將個(gè)人住房貸款“商轉(zhuǎn)公”須同時(shí)滿(mǎn)足四項(xiàng)條件：一、原商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；二、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上且無(wú)逾期貸款余額；三、符合國(guó)家關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策相關(guān)規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關(guān)于住房公積金貸款的各項(xiàng)政策規(guī)定。

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• 問(wèn) 房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理
  答

  房貸商轉(zhuǎn)公貸款的辦理通過(guò)兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。只需要滿(mǎn)足公積金的貸款條件即可辦理。具體的貸款條件可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心即可。通常情況下，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要滿(mǎn)足的條件有5點(diǎn)：1、貸款人或其配偶應(yīng)當(dāng)在辦理了用于購(gòu)買(mǎi)本市的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款，且該貸款尚未結(jié)清。2、申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)。3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款。4、申請(qǐng)人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意。5、申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人。

• 問(wèn) ??房貸商轉(zhuǎn)公如何辦理?哪些人適合辦"商轉(zhuǎn)公"?
  答

  話說(shuō)，你除了知道商轉(zhuǎn)公貸款是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款之外，你還知道什么？答不上來(lái)的話，那就還是跟著我一起來(lái)了解一下商轉(zhuǎn)公貸款的具體內(nèi)容吧。1、什么是商轉(zhuǎn)公貸款？商轉(zhuǎn)公貸款，即商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款，若職工購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)已辦理了商貸，現(xiàn)又符合公積金貸款條件的，便可以辦理該貸款，主要用于償還其商貸的公積金個(gè)人貸款，其本質(zhì)是一筆公積金貸款。2、哪些人可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？主要有以下幾種人：（1）按揭買(mǎi)房時(shí)單位沒(méi)有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的公積金；（2）之前單位繳納了公積金，但是購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款；（3）以前不知道公積金可以貸款買(mǎi)房，所以直接辦理了商業(yè)貸款。3、期房是否可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款？期房不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款，因?yàn)樯剔D(zhuǎn)公貸款要求借款人以所購(gòu)房屋抵押作為反擔(dān)保，這就說(shuō)明貸款涉及的房屋必須已經(jīng)辦好所有權(quán)證，并能夠辦理抵押登記手續(xù)，也就是說(shuō)現(xiàn)房才能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房辦理了商貸的職工，可以等所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)為現(xiàn)房后再辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

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