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• 137****1902

  首套房免息，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進(jìn)行申請(qǐng)，大多數(shù)的國(guó)有銀行都已經(jīng)推出了相關(guān)的免息項(xiàng)目，在進(jìn)入到銀行的APP當(dāng)中之后，會(huì)有住房貸款的業(yè)務(wù)選項(xiàng)，選擇相應(yīng)的申請(qǐng)即可，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的相關(guān)信息，對(duì)于申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，審批通過(guò)之后即可享受比較優(yōu)惠的貸款利息，一般所提交的資料包括有個(gè)人的身份證、戶口本以及個(gè)人的收入材料。
  現(xiàn)在大多數(shù)人購(gòu)房都是利用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，如果能夠利用公積金貸款的話是最好的，因?yàn)楝F(xiàn)在公積金貸款的利息比較低，雖然說(shuō)只能夠貸80萬(wàn)，有一定的貸款上限，但可以申請(qǐng)完住房公積金貸款之后再申請(qǐng)商業(yè)貸款，用于滿足大家的貸款需求，而且申請(qǐng)人也可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，選擇提高首付比例來(lái)降低貸款的額度。

  查看全文↓ 2022-04-12 15:59:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買房免息嗎
  答

  公積金貸款買房不是免息的。雖然公積金貸款的利息要低于商貸一些，但是申請(qǐng)公積金貸款仍然是需要利息的，公積金貸款是沒(méi)有免息和優(yōu)惠的。免息的貸款通常是創(chuàng)業(yè)，助學(xué)等等這一類的，公積金貸款屬于房貸，房貸是不會(huì)有免息的，只不過(guò)公積金貸款利息要少于商業(yè)貸款一點(diǎn)。如果購(gòu)房人可以申請(qǐng)公積金貸款的話，建議還是申請(qǐng)公積金比較好，如果公積金貸款的額度不夠，可以試著申請(qǐng)一下組合貸款。用公積金買房需要注意的問(wèn)題：一定注意貸款額度，公積金貸款的額度是比較低的，這是多數(shù)人購(gòu)房不使用公積金的一個(gè)很重要的原因。若公積金貸款的金額不夠所有房款，則可考慮組合貸款。一般情況下，若要使用公積金購(gòu)房的話，公積金中心對(duì)于賬戶的繳存也是有一定規(guī)定的，如申請(qǐng)公積金貸款，并不是交了公積金就可以使用的，在繳存時(shí)間和金額上是有限制的，還需滿足固定的時(shí)間。

• 問(wèn) 交6個(gè)月公積金能否申請(qǐng)貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)交6個(gè)月公積金可以申請(qǐng)貸款，但不確定。建議你去當(dāng)?shù)毓e金中心或銀行咨詢一下，他們應(yīng)該能給你準(zhǔn)確答案。

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• 問(wèn) 補(bǔ)繳6個(gè)月公積金能否申請(qǐng)貸款？
  答

  補(bǔ)繳6個(gè)月后，理論上可以申請(qǐng)公積金貸款，但具體能否獲批，還需看個(gè)人信用和收入情況。

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• 問(wèn) ??首套房，剛買四個(gè)月，現(xiàn)在賣的話要交多少稅？
  答

  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估）抵押工本費(fèi)：100元購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

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• 問(wèn) 想知道下目前首套購(gòu)商品房是否可以免契稅還是減免契稅呢？
  答

  　首套購(gòu)房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%?！　》孔映税仓梅亢突剡w房之外，還有可以減免的方法！

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