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• 131****5601

  準現(xiàn)房一般在半年左右就能夠交房，但是交房的時間沒有明確的限制，想要了解交房的時間可以看一下和開發(fā)商所簽署合約當中約定的交房時間，如果著急入住的話，不妨購買二手房。
  因為大多數(shù)的二手房已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，特別是一些房齡比較短的二手房，剛剛裝修過，如果裝修的風格比較喜歡，還可以省去一部分的裝修費用，雖然這部分的房源不是特別多，但有一定的可選擇性。
  所謂的準現(xiàn)房就是已經(jīng)基本建造完畢的房屋，像是剛剛封頂?shù)姆孔佣紝儆跍尸F(xiàn)房，這種房子比購買期房有一定的優(yōu)勢，因為可以看到周圍的環(huán)境和房屋的主體結(jié)構(gòu)，但是因為準遷房的交房時間沒有規(guī)定，所以在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時也要以書面形式約定交房的時間，精確到年月日。

  查看全文↓ 2022-04-25 17:08:34

相關(guān)問題

• 問 準現(xiàn)房一般多久交房
  答

  準現(xiàn)房一般在半年或者是一年左右就能夠交房，準現(xiàn)房屬于建造到一半或者是建造工程過半的房屋類型，因為交房的時間比較早，所以得到了很多購房人的喜愛和認可，但市面上這種類型的房源并不是特別多，所以相對來說會比剛開盤的樓房價格要高一些。如果對于住房的需求比較迫切，也可以考慮購買二手房，因為能夠直接過戶，所以避免存在有樓盤爛尾的情況。準現(xiàn)房的優(yōu)勢有很多，因為項目的進度一目了然，而且大致的主體已經(jīng)出來，購房者在看房的時候能夠更加清楚的了解到所購買房源的具體位置以及布局，而且對于整體樓層的狀況和小區(qū)的位置有一個比較直觀的認識，再加上已經(jīng)快要封頂，購房的安全系數(shù)提高很多。無論是期房還是購買的準現(xiàn)房，在購房之前都要對開發(fā)商的資質(zhì)進行審核。

• 問 請問買現(xiàn)房一般多久交房？
  答

  沒有固定時間，交房時間，按照合同規(guī)定辦理?！?、所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。　　2、房屋的交付時間是簽訂房屋買賣合同時應(yīng)當約定明確的一項條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒有關(guān)于房屋交付時間的具體規(guī)定，因為合同的履行時間屬于當事人意思自治的事項，何時交房只能由合同約定?！　?、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當約定交付時間。所以，具體的交付時間不存在法律規(guī)定的問題，而是協(xié)商約定的問題。當然，法律對于房屋的交付標準是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過竣工驗收。

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• 問 一般買房多久交房
  答

  這個要看實際情況，如果買的房子是現(xiàn)房，那么通常在簽訂了合同并且支付了房款之后，開發(fā)商就可以交房了。但如果買的是期房的話，交房的時間就會比較久，一般都是在半年以上，大部分的房子可能是在一年左右會交房。在購買期房的時候，雙方需要簽訂正式的合同，而具體的交房日期就必須寫在合同當中。當開發(fā)商交房之后，業(yè)主是需要驗收一下房子的。首先需要核驗一下業(yè)主的材料，然后由業(yè)主去領(lǐng)取竣工驗收備案表，住房質(zhì)量保證書以及住宅的使用說明書等材料。接下來業(yè)主需要去繳納剩余的房款，同時要對房子的質(zhì)量進行檢測，檢測了之后，開發(fā)商可以和業(yè)主達成相關(guān)的書面協(xié)議，然后正式的把房子交付給業(yè)主，接下來業(yè)主就可以去辦理產(chǎn)權(quán)證，并且正式的裝修入住。

• 問 ??有誰比較清楚期房一般多久交房？可以約定嗎？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責任劃分的

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• 問 期房一般多久交房
  答

  期房的交房時間一般會寫在購房合同當中，我們在購買期房時，尤其是和開發(fā)商在簽署購房協(xié)議時，要明確交房的時間，最好是細化到年月日，如果開發(fā)商沒有在約定的期限內(nèi)交房，而且經(jīng)過多次催促，仍然沒能交房，除了要承擔相應(yīng)的違約責任之外，還需要給予一定的補償。對于一些想要購買期房的人群，要選擇一所口碑比較好的開發(fā)商，能夠盡可能的保障交房的時間。大多數(shù)從簽署合同到收房一般需要2~3年的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得房屋預(yù)售許可證時，房屋的主體已經(jīng)建筑到40%左右，在購買期房時，首先要檢查開發(fā)商是否五證齊全，有沒有商品房預(yù)售許可證，而且還要仔細閱讀，在預(yù)售許可范圍內(nèi)是否包含所購買的房屋，并且對所簽署的合約逐字逐條的閱讀。