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• 157****4662

  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；
  2、交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金；
  3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  4、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:14:43

相關(guān)問題

• 問 銀行按揭貸款買房要滿足哪些條件呢？
  答

  必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份；（身份證，軍官證）（2）借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲（一般執(zhí)行男65，女60） （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）有合法有效的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（商品房買賣合同）（5）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；（**款收據(jù)）（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人； （7）貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??我貸款買房需要滿足什么條件?要哪些手續(xù)?
  答

  貸款買房需要什么條件？1、主參貸人身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件。主參貸人的個(gè)人收入證明原件，或者稅單。主參貸人的個(gè)人資產(chǎn)證明。2．個(gè)人學(xué)歷學(xué)位復(fù)印件。房屋買賣合同原件。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。主參貸人的**款證明。公積金賬號(hào)，沒有不提供。主參貸人所申請(qǐng)貸款銀行的活期存折賬號(hào)，即還款賬號(hào)。收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。貸款買房需要什么條件？貸款買房需要什么手續(xù)？貸款買房需要什么手續(xù)？1、首先和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。2、需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。4、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

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• 問 買房貸款要滿足什么條件？
  答

  1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2.已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上;3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。4.同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

• 問 貸款買房需要滿足哪些條件？
  答

  買房貸款，首先得有穩(wěn)定的收入，證明自己能還貸。其次，信用要好，不能有不良記錄。首付要準(zhǔn)備好，一般至少20%。最后，準(zhǔn)備好各種證明文件，如身份證、收入證明等。這些都是基本條件，缺一不可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款買房需要滿足哪些條件？
  答

  貸款買房需要滿足一系列條件，以確保銀行能夠批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)。首先，申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入來源，這包括工資收入、投資收益等，以確保能夠按時(shí)償還貸款。其次，征信記錄需良好，沒有逾期還款、信用卡透支等不良信用記錄，因?yàn)檫@會(huì)直接影響銀行對(duì)申請(qǐng)人信用狀況的評(píng)估。此外，首付比例通常要求達(dá)到20%-30%，具體比例可能因地區(qū)和銀行政策而有所不同。申請(qǐng)人還需提供相關(guān)的證明材料，如收入證明、征信報(bào)告、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明等，以便銀行進(jìn)行詳細(xì)的審核和審批。在申請(qǐng)過程中，銀行還會(huì)考慮申請(qǐng)人的負(fù)債情況、家庭狀況等因素，以綜合評(píng)估其還款能力和風(fēng)險(xiǎn)。

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