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• 147****9384

  ①?zèng)]有房產(chǎn)證肯定無(wú)法過(guò)戶(hù)交易沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，無(wú)法受到法律保障也沒(méi)法過(guò)戶(hù)
  ②未經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意無(wú)法過(guò)戶(hù)有多個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房前，要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意否則買(mǎi)賣(mài)無(wú)效
  ③尚未解除抵押的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)很多人買(mǎi)房都是按揭貸款，如果不辦理解抵押，房子是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。
  ④被查封或因?yàn)檫`建被凍結(jié)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)
  ⑤因政策變動(dòng)失去購(gòu)房資格，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)
  ⑥正在出租且未經(jīng)租戶(hù)同意的房子不能過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2022-05-14 18:15:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房屋在什么情況下無(wú)法過(guò)戶(hù)？
  答

  任何協(xié)議和公證，都不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)，住房和你無(wú)關(guān)。建議是，你無(wú)非是怕對(duì)方到時(shí)候不給你過(guò)戶(hù)，黑了你的購(gòu)房款，你可以這樣，把房款給他，然后和他去房管，辦理他項(xiàng)權(quán)證，注明住房產(chǎn)權(quán)抵押給了你，就可以了，到兩年后，你就可以和他一起先辦理注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，再辦理過(guò)戶(hù)。導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1.被查封 被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn) 2.抵押房 未解除抵押的房產(chǎn) 3.離婚 業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn) 4.集體所有 集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn) 5.偽造產(chǎn)權(quán) “賣(mài)房”偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書(shū)進(jìn)行出售的房屋 6.賣(mài)方未成年 賣(mài)方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人） 7.欠稅費(fèi) 拖欠相關(guān)稅費(fèi)的房產(chǎn) 8.央產(chǎn)房 未上市的“央產(chǎn)房” 9.未滿(mǎn)5年 未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房 10.未繼承 業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的房產(chǎn) 11.產(chǎn)權(quán)糾紛 房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，，賣(mài)方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn) 12.無(wú)房產(chǎn)證 賣(mài)方無(wú)法提供房產(chǎn)證 注意： 沒(méi)有完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，在法律上來(lái)講房子還是賣(mài)家的。房買(mǎi)家沒(méi)有進(jìn)行房款監(jiān)管，在過(guò)戶(hù)前就直接將房款支付給賣(mài)家，一旦過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，能否追回放款就成為了未知數(shù)！所以購(gòu)房記得做資金監(jiān)管，規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，全面保護(hù)房款安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下無(wú)法使用公積金貸款？
  答

  賬戶(hù)余額不足、信用不良、非首套房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工申請(qǐng)公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)繳存一定時(shí)間、賬戶(hù)余額充足、信用良好等條件。不符合這些條件的職工，其申請(qǐng)將被拒絕，以保護(hù)公積金資金安全。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房在哪些情況下無(wú)法過(guò)戶(hù)？
  答

  我買(mǎi)房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押查封、證件齊全是過(guò)戶(hù)的關(guān)鍵。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款？
  答

  沒(méi)交夠公積金、信用不良、已有貸款、非普通住宅、外地人沒(méi)交夠時(shí)間。

  全部6個(gè)回答>