降準的學名為“降低銀行存款準備金率”,假設商業(yè)銀行吸收了100億存款,但是為了應付平時的支付和防止擠兌風險,會被國家法定截流10%作為“存款準備金”,銀行只允許釋放最多90億的貸款資金。這個10%就被稱為“存款準備金率”多出來的幾千億流動性會被用于購買商品原材料支付工資等,在一定時間內(nèi),這些商品和服務供應是不變的,突然多出的錢去追逐一定的商品,自然會造成普遍漲價,所以房價出現(xiàn)上漲也是可以理解的
降準是什么意思?對買房有什么影響
133****3777 | 2022-05-14 18:15:23
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154****6382
降準的學名為“降低銀行存款準備金率”,假設商業(yè)銀行吸收了100億存款,但是為了應付平時的支付和防止擠兌風險,會被國家法定截流10%作為“存款準備金”,銀行只允許釋放最多90億的貸款資金。
查看全文↓ 2022-05-14 18:15:23
這個10%就被稱為“存款準備金率”,根據(jù)通行的《巴塞爾協(xié)定》規(guī)定,一般都在10%左右。例如此次央行“降準”一個點,就是多釋放了1%(大約7000多億人民幣)的貸款流入市場。

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問 降準是什么意思?答
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銀行降準其實就是指下調(diào)存款的準備金率,銀行為了能夠應對投資者取款以及清算,所以往往會準備一些資金,這筆資金就是存款準備金了,一般情況下,各地方銀行每年都會把這些存款準備金存放到央行那邊。其實銀行的主要收入來源就是借貸利息差,降準其實是央行擴張性貨幣的一種政策,在降低法定存款準備金率之后,銀行可用于貸款的資金數(shù)量就會大大的增加,通過這樣子的政策,銀行可以有效的提高貨幣的供應量,同時還能夠釋放流動性,并且可以刺激經(jīng)濟的增長。在銀行降準的時候,其實央行是擁有主動權(quán)的,而且這樣子的政策受外界的影響力也不是很大,同時這樣的政策對貨幣的供應量會產(chǎn)生很大的影響,銀行降準一般是作用于所有的銀行以及一些存款型的金融機構(gòu)。
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央行降準即降低存款準備金率,存款準備金由銀行向央行繳納,有強制繳納等特點,能預防擠提等風險。存款準備金率下降后將會有更多的資金可以用來放貸。像說:央行降準前銀行攬儲100元需上交央行15元,央行降準之后,攬儲100元只上交央行10元,少上交5元,這5元錢留更多的資金放貸出去,讓其有更多錢放貸,把錢都流通到市場。央行降準是利好,簡單來說也是擴張性貨幣政策,能刺激市場經(jīng)濟增長、加強貨幣流動性,增加貨幣供應量等等,對股市來說,大程度上也是利好的。央行降準,銀行板塊,房地產(chǎn)板塊、保險板塊也會受到影響,銀行有更多的錢流出,是會刺激到消費的,也要注意股市的風險是很大的,大家在投資的時候,一定要慎重,不盲目購買,不然是會容易出現(xiàn)虧損的情況。
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樓市泡沫是指房地產(chǎn)價格高于實際應有的市場價的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象多半是由于片面追求房地產(chǎn)的高利潤而被有意或無意的造成。樓市泡沫什么是樓市泡沫,用一個比喻:粉絲也賣魚翅價,就可以說明這種現(xiàn)象。泡沫**終是連粉絲都變成了魚翅的價格,而不是魚翅是魚翅、粉絲是粉絲。如果供不應求讓石油或黃金的價格上漲,并不能證明資產(chǎn)價格過度溢價。樓市泡沫形成的原因眾多,有地理因素,人口因素,也有各國央行的信貸擴張因素,還有匯率因素,但一般而言,判斷樓市是否有泡沫是用1平方米單位面積比地區(qū)平均單月收入,然后結(jié)合匯率來判斷是否超出了合理區(qū)域,照過去樓市泡沫的經(jīng)驗來看,1平方米單位中檔商品房價格比當?shù)厝司率杖氤^5:1的時候,則容易造成樓市價格大幅下跌。
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今年上半年,中高端樓盤成交迎來“春天”,這不僅歸功于前期股市獲利的股民,還有就是改善性需求。一般來說,在市場環(huán)境好的時候,改善性需求更容易出手。而且通常屬于改善性需求的人群經(jīng)濟條件更好,因此購買的樓盤一般價格較高,面積較大,對樓市整體成交更有推動性。 改善性需求主要是指對目前的居住條件不滿意,需要重新購置房產(chǎn)來滿足對居住的要求。根據(jù)改善性居住需求的不同性質(zhì),一般又將改善性需求分為兩類:一類是目前的居住條件比較差,迫切需求改善居住環(huán)境而購房;另一類是收入頗豐,平時生活品質(zhì)比較高,對現(xiàn)有住房不滿意,在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后,為了追求更高的生活質(zhì)量,而去購買新房。 3月李克強總理在政府工作報告中提出:支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這是2009年之后首次明確“支持改善性住房需求”。而三部委也根據(jù)國務院要求,在房貸新政中明確:繼續(xù)做好住房金融服務工作,滿足居民家庭改善性住房需求。 改善性住房需求要同時具備兩個條件:其一,現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當?shù)仄骄?比當前全國城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)。其二,所購第二套房屬于普通自住房。
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