已有1個(gè)回答

• 131****6128

  網(wǎng)簽?zāi)苌暾?qǐng)部分資金不進(jìn)監(jiān)管。因?yàn)榘凑找?guī)定，定金和首付加起來(lái)不超過(guò)過(guò)戶房?jī)r(jià)的百分之二十部分，以及不超過(guò)5萬(wàn)交房尾款部分就可以免于資金監(jiān)管進(jìn)入監(jiān)管賬戶，首付剩余的部分以及貸款部分則必須走資金監(jiān)管。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽的房屋能不能過(guò)戶？
  答

  如果是你買(mǎi)房子，買(mǎi)房和賣(mài)方往前可以過(guò)戶，但是和第三者網(wǎng)簽是不能和賣(mài)方過(guò)戶的。

  全部27個(gè)回答>
• 問(wèn) 去銀行做了資金監(jiān)管，現(xiàn)在想提高**款，能不能重新來(lái)過(guò)?。?/a>
  答

  根據(jù)您這種情況應(yīng)該找第三方（擔(dān)保公司），將**打入擔(dān)保公司帳號(hào)，再去公證處做份公證，房本放在擔(dān)保公司，擔(dān)保公司用**款去還清銀行抵押后立即過(guò)戶，如賣(mài)方違約不去過(guò)戶，可拿房本和公證書(shū)自行到房地局過(guò)戶，這樣很安全。 如果像他們說(shuō)的你直接到還款銀行還了款，賣(mài)方要是就不和買(mǎi)方去過(guò)戶也沒(méi)辦法，沒(méi)有擔(dān)保公司賣(mài)方也不會(huì)和買(mǎi)方去做公證的，萬(wàn)一買(mǎi)方不付給賣(mài)方尾款直接去自行過(guò)戶，賣(mài)方就損失了。資金監(jiān)管和資金托管是兩碼事！1、資金托管 如果買(mǎi)方只擔(dān)心賣(mài)方在過(guò)戶前出問(wèn)題，可直接去直接到某家銀行進(jìn)行資金托管（不是所有銀行都有托管業(yè)務(wù)），買(mǎi)賣(mài)雙方到托管銀行，簽訂托管協(xié)議，等過(guò)完戶，拿契稅票原件去銀行將錢(qián)劃給賣(mài)方。2、資金監(jiān)管（目前北京只有幾家擔(dān)保公司在建委有資金監(jiān)管帳號(hào)） 如果買(mǎi)方在交易中從頭到尾都擔(dān)心，可選擇資金監(jiān)管，資金監(jiān)管是房款打到監(jiān)管帳號(hào)內(nèi)凍結(jié)，等過(guò)完戶到到房產(chǎn)證做完物業(yè)交驗(yàn)后，房主拿交驗(yàn)單和托管憑證才能拿到錢(qián)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??求問(wèn)大神，怎么查買(mǎi)的房子能不能網(wǎng)簽？
  答

  網(wǎng)簽了房子只是證明你簽下的房子已經(jīng)不能一房?jī)少u(mài)了，但是并不能證明所有證件都能很輕松地辦理下來(lái)，還得等。不過(guò)，一般能網(wǎng)簽的房子大多都是有預(yù)售證的?？傮w問(wèn)題不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)過(guò)戶這個(gè)能不能網(wǎng)簽的??？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  不可以，必須要網(wǎng)簽過(guò)戶后，才能再過(guò)戶給別人。買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽的合同可以改嗎? 房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能不能更改？
  答

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。

  全部3個(gè)回答>