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• 151****5318

  住房公積金可以商轉(zhuǎn)公。根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民達(dá)到條件后可以商轉(zhuǎn)公貸款，商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的，因此很受歡迎。
  但是目前，由于首先相對(duì)復(fù)雜且牽涉購(gòu)房者、銀行、公積金三方面的利益關(guān)系，限制重重，真正申請(qǐng)成功的占比不高。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請(qǐng)者滿(mǎn)足貸款的條件和提供相應(yīng)的資料。申請(qǐng)條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

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• 問(wèn) 住房貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎？什么叫商轉(zhuǎn)公呀？懂的人請(qǐng)回答下？
  答

  要辦理商貸轉(zhuǎn)公積金，首先必須滿(mǎn)足三個(gè)條件。一是購(gòu)房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購(gòu)房者公積金繳存需滿(mǎn)半年以上。若符合以上三個(gè)條件，購(gòu)房者可持身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土地兩證到商貸行提出申請(qǐng)，審核通過(guò)后再找指定擔(dān)保公司繳納相關(guān)費(fèi)用，憑繳款單、擔(dān)保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺(tái)簽訂商貸轉(zhuǎn)公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請(qǐng)商貸+公積金組合貸款。

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• 問(wèn) 公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎?公積金可以轉(zhuǎn)商貸嗎
  答

  公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，貸款人需要持相關(guān)的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，通常需要滿(mǎn)足如下基本條件：（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；（2）原貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；（4）辦理轉(zhuǎn)貸必須征得原貸款銀行的同意；此外，國(guó)家和地區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款政策也必須符合。

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• 問(wèn) 公積金提取后還能商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  公積金提取后還能商轉(zhuǎn)公，因?yàn)楣e金的提取是把賬戶(hù)當(dāng)中的余額提取，商轉(zhuǎn)公對(duì)于提取的影響并不大，所以只要賬戶(hù)當(dāng)中有余額，并且賬戶(hù)是正常使用的，就可以辦理商轉(zhuǎn)公，辦理成功之后繼續(xù)繳納公積金即可。在辦理的時(shí)候，除了要符合公積金相關(guān)的條件之外，還要滿(mǎn)足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。商轉(zhuǎn)公其實(shí)指的就是已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款的申請(qǐng)人向公積金管理中心申請(qǐng)把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，并不是所有的城市都支持該項(xiàng)業(yè)務(wù)，既要符合商業(yè)貸款的要求，又要符合公積金貸款的要求。商轉(zhuǎn)公的流程有哪些？1、需要由申請(qǐng)人先提交個(gè)人的資料。2、銀行收到申請(qǐng)的資料之后，需要先進(jìn)行審核，一般在三個(gè)工作日內(nèi)就能夠告知審核的結(jié)果。3、職工要結(jié)清原商業(yè)貸款并辦妥解押手續(xù)，并取得結(jié)清憑證。結(jié)清的方法可以選擇以自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款的方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款后者是以辦理住房變更抵押登記的方式申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。4、銀行辦理公積金貸款抵押登記。5、銀行放款。

• 問(wèn) 公積金提取后還能商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  提取公積金對(duì)商轉(zhuǎn)公沒(méi)有多大的影響，提取公積金后還是可以商轉(zhuǎn)公的，只要公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額足夠申請(qǐng)貸款的額度是完全可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的建議有這方面需求的購(gòu)房者，可以先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，并且到公積金管理中心提交申請(qǐng)，不過(guò)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，還是等到完成商轉(zhuǎn)公之后，再提取賬戶(hù)當(dāng)中的余額。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么1、需要先提交相關(guān)的資料。如果不太清楚需要提交的資料有哪些，可以先到公積金中心進(jìn)行咨詢(xún)，一般就是個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房的資料以及房屋抵押貸款的相關(guān)資料。2、提交申請(qǐng)的貸款人提交的資料審核通過(guò)時(shí)，需要先到銀行和工作人員面談，并且審核，初審?fù)ㄟ^(guò)之后才會(huì)進(jìn)行下一步的操作。3、通過(guò)征信調(diào)查及還貸測(cè)算后與商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，同時(shí)與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。4、大部分的公積金貸款額度是比較低的，因此在轉(zhuǎn)公積金貸款的時(shí)候，如果有差額的話，需要把差額部分補(bǔ)繳出來(lái)。