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  等額本息是每月的還款額相同，本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人。等額本金法是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。
  比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本金和等額本息之間應(yīng)如何選擇？
  答

  現(xiàn)金流充足選等額本金，穩(wěn)定選等額本息。

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• 問(wèn) 等額本金和等額本息還款方式哪個(gè)更劃算，如何選擇？
  答

  等額本金利息少，等額本息月供穩(wěn)。

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• 問(wèn) 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  這個(gè)得看從哪個(gè)角度來(lái)考慮了，具體如下：①如果是從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題的話，那選擇等額本金會(huì)更好一些。因?yàn)榈阮~本金其實(shí)是在還款期內(nèi)，把所有的貸款總數(shù)進(jìn)行了等額分配，每個(gè)月所償還的本金其實(shí)是相等的，而每個(gè)月所產(chǎn)生的利息都是該月剩余貸款所產(chǎn)生的利息。這樣一來(lái)每個(gè)月的還款本金是固定的，但利息會(huì)越來(lái)越少，最終還款的利息要比等額本息更少一些。②如果從還款的壓力角度來(lái)考慮這個(gè)問(wèn)題的話，那肯定選擇等額本息要更好一些。雖然等額本息的還款總利息要更多一點(diǎn)，但是這種方式下，每個(gè)月償還的金額是固定不變的，這樣一來(lái)整體的還款壓力肯定要更小一些，對(duì)于那些收入固定的家庭來(lái)說(shuō)，選擇這種方式能夠更好的安排資金，每個(gè)月的壓力也不是很大。

• 問(wèn) 提前還款等額本金和等額本息哪個(gè)好？ 等額本金和等額本息哪個(gè)更適合提前還款？
  答

  　實(shí)質(zhì)上兩種貸款方式是一致的，沒(méi)有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒(méi)有打算提前還款的人群?！　《阮~本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來(lái)收入大幅增長(zhǎng)，準(zhǔn)備提前還款人群，則較為有利?！　〈送猓F(xiàn)在一般銀行與貸款人簽訂貸款合同時(shí)，一般也會(huì)約定在開(kāi)始還款的一定年限之后，貸款人可以更改還款方式。因此購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要，在不同時(shí)間選擇不同的還款方式。

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• 問(wèn) 等額本金好還是等額本息好? 等額本金和等額本息哪個(gè)好
  答

  純粹以利息來(lái)說(shuō)：等額本金產(chǎn)生的利息要少于等額本息。35萬(wàn)貸款20年，6.55的基準(zhǔn)利率來(lái)說(shuō)：等額本金：第一月還款3369元，以后每月遞減8元月供。首月利息1910元，以后逐月遞減8元，總的產(chǎn)生利息230205元。等額本息：每月不變的月供2620元/每月，第一月利息為：1910元，以后逐月遞減4元?？偟漠a(chǎn)生利息278757元。但是本金的還款，頭幾年的壓力比較大，每月要比本息多還700多元，請(qǐng)根據(jù)個(gè)人的收入情況來(lái)合理選擇，若是因?yàn)榉抠J而導(dǎo)致生活質(zhì)量的下降，就得不償失，真的成為房屋的奴隸了。

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