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• 142****9807

  公寓分住宅公寓以及商業(yè)公寓。住宅公寓的性質(zhì)是住宅，產(chǎn)權(quán)就是70年。其規(guī)劃用途為公寓，實(shí)際用途是住宅。之所以沒有直接規(guī)劃為住宅，是因?yàn)槠湓诓晒?、樓間距方面的建設(shè)方面，達(dá)不到住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。而40年的公寓是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，所以只有40年產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:12

相關(guān)問題

• 問 公寓為什么有的是40年產(chǎn)權(quán)有的是70年產(chǎn)權(quán)？
  答

  商業(yè)是40年，住宅是70年

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• 問 公寓是否擁有70年產(chǎn)權(quán)？70年產(chǎn)權(quán)的公寓是什么情況？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》，住宅用地使用權(quán)期限為70年。70年產(chǎn)權(quán)公寓指的是住宅用地使用權(quán)期限為70年的公寓。到期后，根據(jù)法律規(guī)定，可以申請續(xù)期。但續(xù)期是否批準(zhǔn)，需要根據(jù)具體情況和相關(guān)政策決定。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期需申請續(xù)期，可能面臨土地使用費(fèi)；70年產(chǎn)權(quán)到期自動續(xù)期，權(quán)益更有保障。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質(zhì)的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進(jìn)行購房，在我國絕大多數(shù)城市當(dāng)中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關(guān)注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因?yàn)樯逃眯再|(zhì)的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學(xué)的政策。所以房屋再次進(jìn)行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費(fèi)以及土地出讓金都會比較高，并且因?yàn)橘J款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質(zhì)的房屋。

• 問 珠海公寓70年產(chǎn)權(quán)房價
  答

  公寓的價格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價格又不一樣了，比較產(chǎn)權(quán)上比普通的40年的公寓就高出了30年，價格比住宅低不了太多

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