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• 143****1623

  土地性質(zhì)不同影響房屋產(chǎn)權(quán)年限。國家通過土地有期出讓方式出讓土地。土地的使用性質(zhì)不同，出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質(zhì)的土地，那么產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而一些用于商用或者娛樂旅游的建筑用地就是40年。房屋價(jià)格不同由于40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)不同，開發(fā)商拿地成本也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)拿地成本比較高，因此即使是同一區(qū)域的房子，70年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格一般比40年產(chǎn)權(quán)的高。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:18

相關(guān)問題

• 問 土地性質(zhì)劃撥與出讓有何不同？
  答

  劃撥土地只是國家給你使用，如果國家需要，你需要無條件離開，國家會(huì)另給你安置一個(gè)地方住，出讓地是國家已經(jīng)把使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給你的意思，權(quán)利年限一般在50到70年，如果國家需要用到你的出讓地，那國家就必須按現(xiàn)在的市場價(jià)格給你補(bǔ)償！

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• 問 土地性質(zhì)不同是什么意思？出讓和劃撥有什么區(qū)別？
  答

  土地性質(zhì)指用途和權(quán)屬，出讓需付費(fèi)，劃撥可能免費(fèi)。

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• 問 房屋有哪些不同的性質(zhì)分類？
  答

  聽說房子有住宅、商業(yè)、工業(yè)，具體啥區(qū)別，我也不太清楚。

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• 問 商住樓是什么性質(zhì)的樓盤，產(chǎn)權(quán)有什么不同?
  答

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個(gè)人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

• 問 房屋性質(zhì)不同有什么影響？
  答

  對于購買70年產(chǎn)權(quán)房屋的購房者來說，他們是可以辦理入戶手續(xù)的，但是如果是購買40年產(chǎn)權(quán)的商用性質(zhì)的房屋，那么購房者不可以辦理入戶。商業(yè)性質(zhì)房屋的水電費(fèi)要比住宅性質(zhì)房屋的水電費(fèi)貴，40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)性質(zhì)的房屋，因此它的水電費(fèi)是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，而70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費(fèi)是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。