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• 131****9126

  合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等應(yīng)一并列明，同時應(yīng)確認計價方式及支付方式條款，看清計價方式與總價款及支付條款，該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:34

相關(guān)問題

• 問 購房合同中未注明過戶時間，應(yīng)該如何處理？
  答

  未注明過戶時間可能導(dǎo)致交易延誤，增加法律風(fēng)險。建議雙方協(xié)商確定具體時間，并補充合同條款，以保障交易順利進行。

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• 問 二手房購房合同應(yīng)該具備哪些條約？
  答

  一是要核實并寫明簽約主體?！　≠I賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔(dān)保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。　　二是要寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。　　房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額?！　∪且獙懨鞣慨a(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時間和有關(guān)費用承擔(dān)的劃界時間?！　≡诖_定和寫明所購二手房及附屬設(shè)施的交接時間的同時，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費用的劃界承擔(dān)時間。二手房交接時間和費用劃界時間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛?！　∷氖且獙懨鞲犊詈瓦^戶時間?！　?*款和尾款，二手房買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明**款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。

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• 問 購房合同中是否會注明樓層高度？
  答

  購房合同一般會注明樓層高度。

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• 問

  如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方(開發(fā)商)在本合同簽訂之前對本房屋及本房屋的相關(guān)事項以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請，不具有要約效力，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)?！　”M管法律對什么樣的內(nèi)容符合要約邀請，什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒有十分明確的說法。但從廣告法的內(nèi)容來看，房產(chǎn)開發(fā)商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)真實、合法，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者，理應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。因此，開發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容，也應(yīng)看做是合同的一部分，應(yīng)當(dāng)作為合同義務(wù)來對待。但上述條款排除了開發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性，為其進行虛假宣傳、欺騙消費者提供了方便。

  購房合同有哪些霸王條款和不平等條約
  答

  首先，我們可以確定一個問題：你是想違約而收回定金，所以你必須從對方的問題著手。 他們的項目預(yù)定書是否完善具備法律效率可以找相關(guān)的法律人士分析一下（你寫出來的合同不完整），沒有規(guī)定退定金的條款。也沒有對方的違約責(zé)任，屬于一邊倒的不平等條約，可以要求退定金，否則可以起訴至法院要求退還。 另外，對方也沒有預(yù)售證等給你看，當(dāng)然，如果房管局的相關(guān)網(wǎng)站有業(yè)主預(yù)售許可也可以，你可以堅持要求看預(yù)售證，如果沒有你可以要求退款，聲稱對方未必是有預(yù)售資格，甚至可以威脅向房管部門及媒體投訴，這種鬧大事情的可能有助于在這種時候取回你的定金。 http://hi.ia.mytophome.com/

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